Merel 43 a 1606 CJ Venhuizen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 205 m²

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 239.000,- K.K.

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met tuinhuis en royale tuin ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. De woning is gelegen op een hoeklocatie in een rustige straat. In de nabije omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum te vinden.

De diepe besloten achtertuin maakt van deze woning een heerlijke woonplek. De woning is recent gemoderniseerd, het toilet is vernieuwd, de begane grond is voorzien van een PVC vloer en de wanden zijn gestuct. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe keuken (2015). Ook de tuin is het afgelopen jaar onderhanden genomen. De achtertuin is opnieuw bestraat en er is een taxushaag geplaatst. Het geheel is gerestyled naar de woonwensen van nu en heeft een frisse moderne uitstraling.

Globale indeling:
Aan de voorzijde en zijkant is het perceel afgebakend met een mooi gietijzeren hek. Het oprijpad is onlangs opnieuw bestraat en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s. Via het pad bereikt u de zij-entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een trapopgang, vernieuwd toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een extra zijraam, moderne PVC vloer en strakke gestucte wanden. Tevens is er een multi-split airco geplaatst (2020). Aan de voorzijde van de woning is het uitvalscherm voorzien van een nieuw doek. Aan de achterzijde van de woning bieden dubbele deuren toegang tot de tuin. Hier treft u de woon-/eetkeuken met een in hoekopgestelde keuken. De strakke keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het werkblad is gemaakt van composiet steen. Via de deur in de keuken en de dubbele tuindeuren is de achtertuin met tuinhuis en achterom bereikbaar.

Op de eerste verdieping treft u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een airco (split-unit). De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met glaswand, designradiator en een brede wastafel.

Op de tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, treft u een ruime zolderverdieping. De verdieping biedt plaats aan de nieuwe CV-ketel (2017), de MV installatie en aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Deze verdieping heeft een nieuw dakraam. Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier uiteraard mogelijk.

De ruime achtertuin is vorig jaar opnieuw bestraat en aangeplant met een fraaie taxus haag. De tuin biedt gedurende de dag veel zon vanwege de positie noordwesten. De beschutte ligging maakt dat u hier snel buiten kunt zitten. Het tuinhuis biedt plaats aan uw fietsen of het tuingereedschap.

Bel gerust voor meer informatie of een bezichtiging. De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer over deze 2-onder-1-kapwoning tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.656
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN G 3035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (11,1 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Venhuizen

Heel Venhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Venhuizen

Heel Venhuizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Merel 43 a

€ 239.000 k.k.