Nieuwstraat 58 5911 JV Venlo Winkelcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al gelijkvloers én levensloopbestendig willen wonen in het centrum van Venlo met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 223m²? Dan hoef je niet verder te zoeken. Deze benedenwoning is in 2018 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en beschikt voor 2 slaapkamers. Het resultaat overtreft alle verwachtingen!

Het complex met een voormalig hoogwaardig restaurant is verbouwd tot 2 luxe appartementen en deze luxe benedenwoning. Waar u aan de voorzijde geniet van de reuring en de gezelligheid van de binnenstad met winkels en restaurants in de directe nabijheid, trekt u zich aan de achterzijde terug in rust in de eigen patiotuin dat is voorzien van een elektrisch schuifdak, waardoor u zowel in de zomer als in de winter hiervan gebruik kunt maken.

Direct wanneer je hier binnenkomt, wordt je nieuwsgierigheid naar de rest aangewakkerd. Iedere hoek is tot in de puntjes smaakvol afgewerkt, waarbij enkel gebruik is gemaakt van de beste materialen. De leefruimtes zijn ruim van opzet en de open keuken is er een zoals je ze ziet in de woonbladen; voorzien van alle gemakken zoals een wijnklimaatkast, eiland, fornuis en elektrische haard. Deze woning op de begane grond beschikt o.a. over een royale slaapkamer met kleedkamer, een luxe badkamer met o.a. whirlpool en inloopdouche, eetkamer, woonkamer en sfeervol ingerichte patiotuin. Er is daarnaast de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer te realiseren.

Wij kunnen ons voorstellen dat deze vorm van wonen u aanspreekt en deze presentatie u nieuwsgierig maakt.

Graag maken we met een u een afspraak om de woning een keer met elkaar te bezoeken.

Indeling:
Entree, gang met kelderingang en toiletruimte voorzien van een wandcloset en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 16m²), kleedkamer, badkamer voorzien van een whirlpool, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, eetkamer (totaal ca. 53m²), keuken met elektrische haard, in open verbinding met eetkamer en woonkamer, en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en maar liefst 6 wijnklimaatkasten, woonkamer (ca. 40m²) met gashaard en harmonicapui en patiotuin (ca. 26m²). Bijkeuken, wasruimte met c.v.-opstelling, portaal met loopdeur naar patiotuin, kelderingang en vrije achterom. Diverse kelderruimtes.

Bijzonderheden:
- In 2018 volledig verbouwd;
- HR combi-ketel 2018;
- Leisteenvloer met vloerverwarming;
- Diverse ruimtes voorzien van een airco-unit;
- Kunststof kozijnen;
- Indien in het eetkamer gedeelte de 2e slaapkamer gerealiseerd wordt blijft er 37m² over van de eetkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Servicekosten
€ 238 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Inhoud
911 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO I 7175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
27 m² (6,13 meter diep en 4,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwstraat 58

€ 699.000 k.k.