• Verkocht onder voorbehoud

Vastenavondkampstraat 28 5922 AV Venlo Vastenavondkamp-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van een groot aantal voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum en diverse scholen) gelegen goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De ruime woning is voorzien van een praktische voorraadkelder, een grote woonkamer met een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche en een ligbad, een zolderverdieping te bereiken via een vaste trap waar zich de 4de slaapkamer en studeerkamer bevind , meer dan voldoende bergruimte en een mooie grote tuin met een berging en een achterom.

Kelder:

Praktische voorraadkelder (ca. 8,5 m2) voorzien van de groepenkast (2020)

Begane grond:

Entree, hal, toilet (2020), de trapopgang naar de 1e verdieping. De verdekt opgestelde keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling ( 2019) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De grote woonkamer (ca. 30 m2) gaat over in de aanbouw. De aanbouw ( ca. 16,5 m2) is voorzien van een deur naar de tuin. Ook is via de aanbouw het washok met witgoed aansluiting bereikbaar.De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:

Overloop voorzien van laminaat en een bergkast, Drie slaapkamers (resp. ca. 8 m2 12,5 m2 en 13 m2) voorzien van laminaat. De grootste slaapkamers is voorzien van een vaste kast. Via de overloop is tevens de badkamer (omstreeks 2018) te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, en een designradiator.

2e Verdieping:

Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat, een dakvenster en de Nefit HR combi c.v.-installatie (2017 gehuurd). Op de zolderverdieping bevind zich de 4de slaapkamer en studeerkamer.

Tuin:

De woning is voorzien van een mooie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, geheel onderhoudsvrij door de composietplanken en kunstgras (2019) en voorzien van een berging en een achterom.

Algemeen:

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas rolluiken (2019) en 24 zonnepanelen (2019). Tevens is het dak in 2018 gerenoveerd.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur

Kadastrale gegevens

VENLO M 3489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vastenavondkampstraat 28

€ 250.000 k.k.