Straelseweg 281 5914 AP Venlo Withuis

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k. € 449.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een centrale locatie, op korte afstand van Tref Center Venlo, buurtwinkelcentrum Gelreplein, het stadscentrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen ruime vrijstaand, geschakelde woning. De sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 woning is goed onderhouden, energiezuinig en o.a. voorzien van 3 praktische kelders, een grote woonkamer, een woonkeuken met een keurige keukenopstelling, een badkamer met een douche en een ligbad, 4 slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een grote oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, een carport, een ruime terrasoverkapping en een berging.

Kelder:
De kelder, opgedeeld in 3 ruimten (ca. 11 m2, 14 m2 en 16 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2001), de wasmachine aansluiting, een wastafel, de Nefit HR combi c.v.-installatie (2002, laatste onderhoud 2021) en een trap naar de tuin.

Begane grond:
Entree, ontvangsthal voorzien van de originele tegelvloer, een prachtige trap naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De grote woonkamer (ca. 31 m2) is voorzien van laminaat en een rookkanaal. Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 13,5 m2) is voorzien van de originele terrazzovloer en een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat (2019), een afzuigkap, een combi-oven met magnetron functie (2021), een vaatwasser (2018), koelkast, 1½ spoelbak en een massief houten aanrechtblad. De keuken biedt tevens toegang tot het portaal. Het portaal is voorzien van de originele terrazzovloer, een loopdeur naar de tuin en een volledig vernieuwd toilet (2020).

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en een vaste trap naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 8 m2) voorzien van een laminaat, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 3 (ca. 15 m2) voorzien van laminaat, aangename airconditioning (2019), een wastafel en een vaste kast. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer (2005) is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met en wastafelmeubel, toilet, een designradiator en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat en een fantastische 4e slaapkamer. De ruime slaapkamer (ca. 29 m2) is voorzien van laminaat, 2 dakvensters, een vide en diverse vaste kasten.

Tuin:
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin. Aan de voor-/zijkant van de woning is een grote oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s en een carport gelegen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van diverse terrassen met een grote terrasoverkapping en een pergola (2020) met een zonnescherm, borders, een vijver en een berging (ca. 14 m2).

Algemeen:
Bouwjaar: 1934, perceel oppervlakte: 371 m2, inhoud: ca. 625 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m2, overige inpandige ruimte: ca. 43 m2. De ruime, sfeervolle en karakteristieke woning is goed onderhouden, energiezuinig en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2017-2019), rolluiken (2020) en een markies. Het hellend dakvlak is voorzien van dubbele dakisolatie. De spouwmuren zijn in 2008 en 2018 geïsoleerd. Daarnaast is de woonkamervloer geïsoleerd. In 2019 zijn 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn in 2021 vernieuwd. De woning is centraal gelegen ten opzichte, en op korte afstand van Tref Center Venlo, buurtwinkelcentrum Gelreplein, het stadscentrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.959
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO A 6291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Straelseweg 281

€ 429.000 k.k. € 449.000 k.k.