• Onder bod

Kramersstraat 20 5914 PD Venlo

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met o.a. lichte woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met vrije achterom en een gemetselde buitenberging.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo- Noord met alle voorzieningen bij de hand zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Het centrum van Venlo is eveneens binnen enkele minuten te bereiken en met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland.

Omstreeks 1950 is de woning gebouwd. De muren zijn opgetrokken in spouwmuren en de verdiepingsvloeren bestaan uit hout. In de loop der jaren zijn de muren nageïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van kunststof met dubbele beglazing (2011). Verder is de gehele woning voorzien van rolluiken.

Globale indeling:
Kelder:
De praktische provisiekelder ia via de hal op de begane grond te bereiken. In de kelder zijn de witgoedaansluitingen geïnstalleerd.

Begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin is met een kleine trapopgang de overdekte entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte en de trapopgang tot de verdieping.
De toiletruimte dateert in originele staat, heeft een buitenraam en is ingericht met een staand closet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer en de half open keuken.
De grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval. De half open keuken is middels een open doorgang te bereiken. Het barretje zorgt voor een gezellige en open sfeer in huis. Verder is de keuken ingericht met de originele keuken met inbouwapparatuur te weten: 4- pits gaskomfoor, afzuigkap, oven en een koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer.
Via de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin waar u uitkomt op het betegelde terras. Aan de achterzijde van de woonkamer is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig. Het niveau verschil in de tuin zorgt voor een speelse indeling.
Verder is de tuin geheel omheind omheind, heeft een looppad naar de poort welke toegang geeft tot het gezamenlijke achterpad, een kunstgras partij en borders met beplanting.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ca. 13m², 9m² en 5m² groot. De overloop eveneens de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn behangen.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder van de woning. De zolder is ruim van opzet en biedt veel opbergruimte. Tevens is hier de HR combi cv- ketel geïnstalleerd.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.zz

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.303
Aangeboden sinds
1 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

VENLO A 6145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Zand

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Zand

Heel Venlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kramersstraat 20

€ 175.000 k.k.