Papegaaistraat 29 5915 AN Venlo Dr. Poelsplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Keurig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en aanbouw gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo- oost. De binnenstad van Venlo is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te voet bereikbaar.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 auto minuten rijden.

Omstreeks 1948 is de woning gebouwd. In de loop der jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd.

De ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

Begane grond:
Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst komt uit in de hal welke met een kleine trapopgang toegang geeft tot de woon-/eetkamer met de half open keuken en aanbouw.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een keukenblok met inbouwapparatuur te weten: 4- pits gaskomfoor, afzuigkap en oven.
De keukenvloer is betegeld met een lichte tegelvloer. Je loopt vanuit de keuken en de woonkamer zo de achtertuin in waar u uitkomt op het betegeld terras.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via de hal. In het souterrain is een hobbykamer, een aparte wasruimte en berging gelegen. De hobbyruimte is ca. 15m² groot. Vanuit de hobbyruimte bereik je de 2e badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel. Er is voldoende lichtinval door de twee ramen aan de voorzijde van de woning.
Dit maakt dat het souterrain multifunctioneel te gebruiken is als zijnde praktijk-/kantoor ruimte aan huis of als speel-/hobby kamer. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en een doucheruimte gelegen.
De slaapkamers zijn ca. 13,5m², ca. 11.5m² en ca. 5m² groot. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een praktische muurkast. De doucheruimte beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel.

Vliering:
Middels een trap is de vliering van de woning te bereiken. Hier is de HR combi cv- ketel (huur, 2018) geïnstalleerd (kosten circa € 24,50 per maand).

BIJZONDERHEDEN:
- aanvaarding in overleg.
- omstreeks 2002 is het complete dak vernieuwd incl. isolatie
- gevels zijn geïsoleerd, gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.

Aanvaarding in overleg:

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur

Kadastrale gegevens

VENLO F 3767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Papegaaistraat 29

€ 239.000 k.k.