Bovenste Molenweg 3 5912 TV Venlo Onderste en Bovenste Molen

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 4.290 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de villawijk ‘Bovenste-molen’ waan je jezelf in een bos; hier staan stuk voor stuk unieke villa’s op ruime, boomrijke percelen en woon je op een uitzonderlijke locatie. Hier woon je aan de rand van Venlo en kun je gelijkvloers, comfortabel en duurzaam wonen in deze gemoderniseerde, duurzame vrijstaande bungalow met een dubbele woonkamer, souterrain, prachtige keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage. Dit brok woongeluk trekt je aandacht en maakt je nieuwsgierig… kom eens kijken en beleef de unieke locatie en de huiselijke sfeer. De huidige eigenaren hebben onlangs (2020) een lucht-lucht warmtepomp aangelegd. Hierdoor zou het huis kunnen worden afgesloten van het gas. Het huidige voorschot voor gas en elektra is momenteel € 38,-.

Het centrum van Venlo, de Duitse grens, diverse scholen, het VieCuri ziekenhuis en een breed scala aan winkelvoorzieningen zijn in een straal van circa drie kilometer ruimschoots aanwezig.

Souterrain:
Het souterrain heeft een hoogte van bijna 2 meter en is verdeeld in vier ruimten. In één van deze ruimtes is plek voor de wasmachine en droger.

Begane grond:
Via het mooie bestrate pad kom je bij de overdekte entree van deze unieke bungalow. De ontvangsthal is ruim en heeft een geheel eigen identiteit dankzij het balkenplafond, de lambrisering, de gebrandschilderde ramen en de leistenen vloer. In de hal is de toegang tot het de leefruimte en het gastentoilet, uiteraard voorzien van een fonteintje.
De bungalow is aan de achterzijde flink vergroot en dat merk je aan de uitzonderlijk ruime woonkamer. Dankzij de doordachte indeling voelt de woonkamer niet overdadig ruim en dankzij de grote ramen en openslaande deuren heb je magnifiek uitzicht op de omliggende tuin. De woonkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en een zandstenen schouw met gashaard; de woonkamer aan de achterzijde een houtkachel en een getrommelde marmeren vloer met vloerverwarming. Alle mogelijke functies hebben in deze woonkamer volop ruimte; een tv-hoek, aparte zithoek, een ruime eetkamer, een plek om te musiceren en een aparte speelhoek voor kinderen zijn slechts enkele opties.
De open leefkeuken past perfect in de gecreëerde sfeer. De hoekopstelling met eetbar heeft een natuurstenen werkblad, een Boretti gasfornuis met grote oven als blikvanger, een vaatwasser, koelkast en een combioven. Tegenover de keuken is de deur naar een portaal met toegang tot de tuingerichte overkapping, een bergkast en de trap naar het souterrain.
In de voorste woonkamer is een deur naar een tweede hal van waaruit vier (slaap)kamers, twee badkamers en een inpandige kantoorruimte met lichtkoepel te bereiken zijn. Het merendeel van deze vleugel heeft een eigentijdse houten vloer en stucwerk op wanden en plafonds. Er zijn drie ruime slaapkamers met openslaande tuindeuren en raamluiken, zodat je op een warme zomerdag het onmiskenbare Mediterrane gevoel kunt oproepen. De vierde slaapkamer is de verbinding tussen het portaal en de grootste slaapkamer, uitstekend te gebruiken als kastenkamer of werkruimte.
De bungalow heeft twee badkamers; ideaal voor een gezin of als er vrienden/familie blijven slapen. De eerste badkamer is ongeveer 15 jaar geleden geheel vernieuwd en ingedeeld met een ligbad, aparte douche met zitje, een tweede toilet en een wastafel; de tweede badkamer heeft marmeren wandtegels, een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast.

1e Verdieping:
In één van de slaapkamers is een mangat naar de bergzolder die dankzij de vloeroppervlakte van 79 m² volop bergruimte biedt.

Tuin:
Het perceel is goed onderhouden en heeft een uitstraling van een privépark. Behalve een groot gazon zijn er brede borders met diverse planten en struiken, volgroeide bomen, vijvers en diverse terrassen om volop van deze unieke plek te genieten. Optimale privacy en ruimte; dit soort plekken worden steeds zeldzamer.

Op het perceel staat een in spouw gebouwde dubbele garage met een separate werk-/hobbyruimte en een praktische bergvliering. Toegang tot de dubbele garage wordt verkregen via twee elektrische toegangsdeuren, een druk op de knop is voldoende om je auto droog te kunnen parkeren. Voor de garage is een diepe, brede oprijlaan waardoor er altijd ruim voldoende parkeergelegenheid is voor u, uw gezin, familie en vrienden. Achtertuin is geheel omheind en afgesloten.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1956
• Perceeloppervlakte: ca. 4290 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 53m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 59 m²
• Inhoud: ca. 1216 m³
• Energielabel : A
• Voorschot gas en elektra: € 38,-.

Het buitenschilderwerk is deels in 2022 uitgevoerd, het overige gedeelte in 2016. De 36 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5400 kWh (2021) zorgen samen met de aanwezige dak- en vloerisolatie voor een duurzame toekomst en een lagere energierekening. De achterzijde van de woning is voorzien van spouwisolatie. Er is geen aansluiting op het riool, onder het maaiveld ligt een septictank. Verwarming via twee cv-ketels (o.a. vanwege de aanwezige vloerverwarming); warm water via een gasgestookte boiler. Grondwaterpomp aanwezig op het perceel. Geheel gelijkvloers wonen met vier (slaap)kamers, twee badkamer, een aparte werkruimte en een uitzonderlijk ruime woonkamer met een open leefkeuken. Er is een alarminstallatie aanwezig. Inbraakwerend en tevens isolerend glas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.641
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
4.290 m²
Inhoud
1.216 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO H 5097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bovenste Molenweg 3

€ 1.100.000 k.k.