Hinsbeckerweg 29 5915 PT Venlo Stalberg-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 375 m² wonen
  • 1.349 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de prachtige villawijk ‘Nieuw Stalberg’, op steenworp afstand van natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ gelegen bijzonder ruime en luxe vrijstaande woning. De woning, omgeven door de fraaie bomen aan de Hinsbeckerweg is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van diverse, praktische ruimten in het souterrain, een kantoor, een grote woonkamer met een sfeervolle gashaard, een gesloten woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers en een gasten badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite en een ruime inloopkast. De woning is daarnaast voorzien van een fantastische tuin met optimale privacy, een grote oprit, toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangspoort, een heerlijk verwarmd zwembad en aan beiden zijde van de woning een eigen achterom.

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 5 verschillende ruimtes en voorzien van tegels. De ruimtes zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken. U kunt hierbij denken aan speelruimte voor uw kinderen, hobbyruimte, kantoor- of praktijk aan huis, wellness of uw eigen ‘kroeg’ of ‘chillruimte’ aan huis. Het portaal is voorzien van de trapopgang naar de ontvangsthal en biedt toegang tot ruimte 1. Ruimte 1 (ca. 30 m2) biedt toegang tot ruimte 2. Ruimte 2 (ca. 39 m2) biedt toegang tot ruimte 3. Ruimte 3, ofwel de ‘tuinkelder’ (ca. 22,5 m2) wordt thans gebruikt voor het stallen van de tuinspullen en is voorzien van een buitentrap. Het portaal biedt tevens toegang tot ruimte 4 en 5. Ruimte 4 (ca. 4 m2) is thans in gebruik als provisiekelder. Ruimte 5 (ca. 19 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting, een spoelbak met warm- en koud water, de W.T.W.-installatie, de ‘AGPO’ warmwaterboiler (2007) en de recente ‘Nefit HR c.v.-installatie.

?
Begane grond:
Entree met de ontvangsthal voorzien van de garderobe, de meterkast, het gastentoilet, de fraaie trapopgang met trapverlichting naar de 1e verdieping, het kantoor (ca. 7,5 m2) en de doorgang naar de woonkamer. De grote, split-level woonkamer (ca. 70 m2) wordt opgedeeld door een sfeervolle gashaard en is voorzien van een loopdeur naar het terras aan de voorzijde van de woning en 2x openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 22,5 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling met een kookeiland met een keramische kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-oven met stoomfunctie en een koffiemachine. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer en een eiken parketvloer met aangename vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een vernieuwde lichtstraat, 4 grote slaapkamers (resp. ca. 15 m2, 2x 16 m2 en 48 m2) en de gasten badkamer. De gastenbadkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een waskoker, een designradiator en de mechanische afzuiging. De ouderslaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite en een ruime inkoopkast. De badkamer is voorzien van een in-/doorloop douche, een ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel (beiden 2019), een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van eiken parket.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.349 m2 en omgeven voor een fantastische tuin met optimale privacy. Aan de voorzijde is een grote oprit gelegen. De oprit is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, borders, een gazon, een vijver (2016) en een heerlijk, verwarmd zwembad (2016). Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterput met een sproei-installatie en aan beiden zijde van de woning een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007, perceel oppervlakte: 1.349 m2, inhoud: ca. 1.300 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 375 m2. De bijzonder ruime en luxe vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Diverse voorzieningen, natuurgebied ‘Groote Heide’, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.133
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
1.349 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR c.v.-installatie (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO E 645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hinsbeckerweg 29

€ 1.175.000 k.k.