• Verkocht onder voorbehoud

Urbanusstraat 6 5921 HH Venlo Blerick-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen op een toplocatie in het centrum van Blerick!
Buiten de fraaie architectuur met het prachtige siermetselwerk aan de buitenzijde, biedt de woning binnen tal van mogelijkheden!
Hou je van klussen dan kun je deze woning geheel in eigen smaak opknappen.

De woning is gebouwd omstreeks 1907 en is door de jaren goed onderhouden. De voorgevel is gezandstraald, voorzien van nieuw voegwerk en is geïmpregneerd.
De ramen, deuren en kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Verder zijn nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken.
De woning wordt verwarmd middels authentieke sfeerkachels.

Het centrum van Venlo is eveneens op loopafstand gelegen en met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland.
Op een steenworp afstand is de Maas gelegen met haar uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

GLOBALE INDELING:
KELDER:
Via de hal, onder de trap is er toegang tot de provisiekelder. De kelder is ca. 13.5m² groot en 1.86m hoog. Ideaal voor het opbergen van extra spullen.

BEGANE GROND:
Met een kleine trapopgang is de entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst komt u uit in een lange hal met de trapopgang tot de verdieping. De trap is uitgevoerd in meranti hardhout.
De hal geeft toegang tot de keuken. De keuken, ook wel het hart van het huis genoemd is gesitueerd in het midden van de woning. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur te weten een: 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. De losse apparatuur gaat mee. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De ruimte wordt verwarmd middels een een gaskachel. De hal en keuken zijn beide voorzien van een doorlopende tegelvloer. Aansluitend aan de keuken, aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. De woonkamer is ca. 24m² groot en voelt extra ruim en licht aan door de grote raampartijen. Op de vloer ligt een pvc vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond beschikt over het originele balkenplafond. De woonkamer wordt eveneens verwarmd met een gaskachel om de ruimte te verwarmen. Achter de keuken is de bijkeuken en de badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, vaste wastafel en een toilet. De bijkeuken, ook wel de achterom genoemd geeft toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld en ingericht met een schuur, een berging, een carport en een grote overkapping waar u heerlijk kunt zitten.
Rechts van de woning is via de af te sluiten poort de oprit gelegen, waardoor zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de overloop zijn 2 slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn ca. 18.5,² en 17m² groot en allebei voorzien van een houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een trektrap is de zolder van de woning te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.182
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VENLO M 623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Urbanusstraat 6

€ 209.500 k.k.