Reigerstraat 14 5912 XN Venlo Hagerhof-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een kelder en een smaakvolle achtertuin met terrasoverkapping. Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van ca. 81 m2, is in 1966 gebouwd op een perceel van 155 m2. Verder is deze woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met isolatieglas en 8 stuks zonnepanelen (2017). Het energielabel is “C”. Indien u op zoek bent naar een instapklare starterswoning, dan is een bezichtiging zeker een aanrader !!

Souterrain: Ideale, ruime provisiekelder met wasmachineaansluiting en verhoogde wasmachine opstelling.

Begane grond: Entree. Hal met vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte (2016) met closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 24 m2) biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en gestukadoorde wanden. De grote raampartijen bieden daarbij veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een praktische aanrechtcombinatie, met een koel-/ vriescombinatie, magnetron en een 4-pits gasfornuis met een RVS wasemkap.

Eerste verdieping: Overloop met ideale, ruime wandkast. Drie fijne slaapkamers van resp. 8 m2, 8 m2 en 12 m2. De hoofdslaapkamer is in 2021 uitgerust met een airco-unit. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een douche, vast wastafelmeubel met een spiegelkast en een designradiator.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog een extra slaap-, hobbykamer. Tevens is op deze verdieping de opstelling van de Intergas CV combiketel uit 2018 aanwezig. (Eigendom).

Tuin: De voortuin met vrij uitzicht is aangelegd (2021) met sierbestrating en beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een ideale tuinberging en een sfeervolle terrasoverkapping (18 m2). Verder is deze achtertuin in 2020 aangelegd met sierbestrating en een heerlijke buitendouche.

Algemeen:
- Instap klaar
- Woning is voorzien van 8 zonnepanelen
- Hoofdslaapkamer voorzien van een airco-unit
- Hal beneden en gehele bovenverdieping incl. trapgat zijn vernieuwd in 2021
- Ruime terrasoverkapping (18 m2)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.395
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO H 7737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reigerstraat 14

€ 275.000 k.k.