Waterleidingsingel 87 5915 VV Venlo Jezuïtenbuurt

Verrassend ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning gelegen in het Groenveld te Venlo
Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage en zonnige tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is gelegen in Venlo-Oost. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels en speelgelegenheden. Op loopafstand ligt natuurgebied "de Groote Heide" en op enkele minuten fietsen ligt het centrum van Venlo.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is zowel de entree als de inpandige garage te betreden. De ruime ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang, loopdeur naar de garage en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is in 2013 gerealiseerd en voorzien van een zwevend closet, fontein, raam en designradiator. Vanuit de ontvangsthal komt men in de verrassend ruime woonkamer met half open keuken. De woonkamer is ca. 45m2 voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een uitbouw welke is voorzien van openslaande tuindeuren en 2 lichtkoepels. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2011 gerealiseerd. De keuken is ingericht met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, vaatwasser, trappenkast en granieten werkblad en spatwand.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De masterbedroom is ca. 13,2m2 en voorzien van een kastenwand met inbouwspots. De 2e slaapkamer is ca. 10,75m2 en voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer is ca. 8,25m2. De geheel betegelde badkamer is in 2013 gerealiseerd en ingericht met ligbad, douchecabine, zwevend closet, vloerverwarming, designradiator, wastafel, badkamermeubel en 2 kleine ramen.

2e verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer en 5e slaapkamer. De voorzolder is tevens voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. De voorzolder, slaapkamer en bergkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van een ruim dakraam. De 5e slaapkamer is momenteel ingebruik als bergruimte.

Garage:
De inpandige garage ca. 21m2 is voorzien van een kantelpoort en keukenblok. Tevens is de tuin vanuit de garage te betreden.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een oprit en borderbeplanting. De achtertuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van borderbeplanting. Mede door het hoogteverschil is de tuin voorzien van 2 terrassen waarvan het hoger gelegen terras de beschikking heeft over een handmatig te bedienen zonnescherm. De tuin is op het Westen gelegen en heeft een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 129m2, inhoud ca. 497m3, perceeloppervlakte 206m2. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken. De CV-opstelling is van het bouwjaar 2010 en het merk Daeldrop. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer en inpandige garage. In 2011 is de keuken gerealiseerd en in 2013 zijn zowel de toiletruimte als badkamer geplaatst. De woning is gelegen in Venlo-Oost. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels en speelgelegenheden. Op loopafstand ligt natuurgebied "de Groote Heide" en op enkele minuten fietsen ligt het centrum van Venlo.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.