Violierstraat 4 5925 HE Venlo Klingerberg-Noord

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met wellnessruimte gelegen in Blerick. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing. Winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit met carport is zowel de entree als de berging met dubbele deur te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is ca. 30m2 en voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer, glas-in-lood en geeft toegang tot de half open keuken en serre. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en inbouwspotjes. De serre is maar liefst ca.14,5m2 en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een harmonicadeuren. Vanuit de serre is zowel de tuin als de wellnessruimte(9,5m2) te betreden. De welnessruimte is ingericht met een sauna en dompelbad. Vanuit de wellnessruimte is de inpandige berging met vliering te betreden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is maar liefst 21m2! De andere slaapkamer is ca. 8,5m2 en voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad met douchefaciliteit, staand closet, wastafel, badkamermeubel, designradiator, mechanische ventilatie en raam.

2e verdieping:
De 2e verdieping is maar liefst ca. 15m2 en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en knieschotten met extra bergruimte. Vanuit de 3e slaapkamer is de technische ruimte te betreden. De technische ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

Tuin:
De voortuin is voorzien van grijze kiezel en een beklinkerde oprit met carport ca. 23m2. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van een groenstrook met vijverpartij. De tuin si verder voorzien van een houten overkapping met jacuzzi en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 123m2, inhoud ca. 413m3, perceeloppervlakte 169m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en het bouwjaar 2002. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing. Winkels en scholen zijn gelegen op loopafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.992
Aangeboden sinds
6+ maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
123 m² wonen / 169 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
413 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Betrokken makelaar

Poels Makelaars

Bel 077-3101039

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Violierstraat 4

€ 245.000 k.k.