Goltziusstraat 39 5911 AT Venlo Rosarium e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Charmant herenhuis in het hart van Venlo, dichtbij de Maas.

Deze woning neemt deel aan de Open Huizen Dag op 6 april 2024 tussen 11:00 en 15:00u.

Ontdek dit prachtige herenhuis, gelegen in het levendige centrum van Venlo, op een steenworp afstand van de schilderachtige Maas. Dit statige pand, met een prachtig aangelegde tuin op het noordoosten en een uitnodigend terras, biedt een unieke combinatie van historische elegantie en modern comfort.

Indeling:

Kelder: vier functionele kelderruimtes, elk uitgerust met mechanische afzuiging, bieden volop opslagmogelijkheden en praktische gebruiksopties.

Begane grond: een indrukwekkende hal verwelkomt u met zijn originele tegelvloer, stijlvolle lambrisering en glas-in-loodramen. Een gezellig toilet met fonteintje completeert de ruimte. De ruime woonkamer met een sfeervolle parketvloer en verfijnde stukwerkwanden, opent via de nieuwe openslaande deuren (2017) naar het terras. De moderne keuken (2017) is in alle gemakken voorzien voor de kook liefhebber, met een natuurstenen aanrechtblad, Smeg koel/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven en andere inbouwapparatuur. Een aparte kantoorruimte met originele schouw biedt een ideale plek voor werk of studie.

Eerste verdieping: deze verdieping beschikt over een overloop met parketvloer, authentieke lambrisering en glas-in-loodramen, die toegang biedt tot een charmant balkon. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met parketvloer en airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafels, designradiator, vloerverwarming en een kast met de CV-opstelling (Nefit HR combiketel 2017).

Tweede verdieping: een overloop met tapijt leidt naar vijf extra slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en één met praktische muurkasten.

Derde verdieping: een vaste trap brengt u naar een ruime vliering, ideaal voor het creëren van een opslagruimte of als extra leefruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910.
- Woonoppervlakte: 249,70m2
- Overig inpandige ruimte: 76,30m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5,30m2
- Inhoud: 1123,40m3.
- Perceeloppervlakte: 305m2.
- Houten kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde op de begane grond.
- Nieuwe groepenkast geïnstalleerd in 2017.
- Aanvaarding in overleg.

Dit herenhuis combineert de charme van vroeger met de gemakken van nu en wacht op iemand die het verhaal verder wil voortzetten. Bent u klaar om deel uit te maken van de geschiedenis van dit prachtige huis in Venlo?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
1.123 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (2017)

Kadastrale gegevens

VENLO I 2532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (19,44 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goltziusstraat 39

€ 650.000 k.k.