Sperwerstraat 27 5804 VC Venray Brabander

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de mooie en moderne wijk "De Brabander" in Venray, ligt deze energiezuinige twee-onder-een-kap woning. Deze verrassend ruime woning is met recht instapklaar te noemen. Meubels erin en wonen!

Kom binnen...
Je loopt naar de voordeur over een ruime oprit. Hier kan je met gemak twee auto's kwijt. De voordeur zit aan de zijkant van de woning, waarna je binnenkomt in een compacte hal. Hier heb je toegang tot het toilet en de meterkast. De afwerking is netjes, waardoor je gelijk gezellig binnenkomt.

Hierna komen we in de woonkamer. en keuken. Deze grote open ruimte is in een U-vorm om de hal heel geplaatst. Een ideale opstelling, omdat je zo de zitruimte gescheiden van de keuken houdt, maar toch in een open verbinding met elkaar staat.

Bij de open keuken is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een groot gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Extra pluspunt: vanuit de keuken loop je rechtstreeks de tuin in. Heerlijk tijdens een lange zomeravond.

We gaan naar boven...
Via de open trap in de woonkamer komen we boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer van 4,50 bij 3,20 meter. Aan de achterzijde van de woning beschik je over twee kleinere slaapkamers. De badkamer is prima onderhouden en beschikt over een inloopdouche, hangcloset en groot wastafelmeubel.

Verder naar de tweede verdieping...
De zolderverdieping is nog open en daardoor geheel naar eigen wens in te richten. Nu is het een multifunctionele ruimte met ruimte voor de cv-ketel, mechanische afzuiging en witgoedaansluitingen. Door het dakraam heb je hier voldoende lichtinval.

Op naar buiten...
De achtertuin heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Hier geniet je van de vroege ochtend tot en met de late avonduren van de zon. De tuin is omheind met fraaie houten schuttingdelen, enkele speelse elementen erin, en een gemetselde muur. Vanuit de tuin loop je via de garage weer terug naar de oprit.

Wonen in de Brabander...
Het is inmiddels alweer even geleden dat de bouw van De Brabander begon. Deze inmiddels grote nieuwbouwwijk aan de rand van Venray is uitgegroeid tot een van de meest populaire locaties. Aan de Sperwerstraat woon je heerlijk rustig. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt waardoor het ruime karakter behouden blijft. Vanuit De Brabander ben je binnen 5 fietsminuten in het centrum van Venray. Met de auto ben je bovendien binnen 5 minuten op de snelweg A73.

Wil jij deze woning met eigen ogen komen bekijken? Plan dan nu een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (elektrisch combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENRAY C 11500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (8 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sperwerstraat 27

€ 345.000 k.k.