• Verkocht

Exloërkijl-Zuid 77 9571 AD 2e Exloërmond Kijlen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1.082 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen in Tweede Exloermond ligt deze vrijstaande woning met vrijstaande garage, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Alles bevindt zich op de begane grond.

De woning is levensloopbestendig, gemoderniseerd, instapklaar en heeft veel potentie. Na het realiseren van een vaste trap zijn er meerdere slaapkamers mogelijk op de zolderverdieping.

De woning staat op een ruim perceel van 1082m2 eigen grond met vrij uitzicht. Op 3 minuten loopafstand vanaf de woning ligt nog een prachtig bos met meerdere wandelpaden en visvijver.

Indeling:

- Entree, hal met meterkast
- Woonkamer (ca. 26.3m2)
- Hoogglans greeploze Keuken met vrijstaande oven (M-system)
(ca. 14.6m2)
- 2 slaapkamers (ca. 13,6m2 en 8.6m2)
- Toilet met fontein
- Badkamer met inloopdouche en wastafel (ca. 5.5m2)
- Cv-installatie met wasmachine aansluitingen.
- Vrijstaande garage.

Bijzonderheden:

- Gebouwd in 1930
- Alles gelijkvloers
- Zolder dak en zolder gevels geïsoleerd
- Electriciteitsinstallatie Nieuw
- Groepenkast 9 groepenen/12 mogelijk Nieuw
- CV ketel Nieuw
- Radiatoren Nieuw
- Waterleidingen Nieuw
- Keuken Nieuw
- Apparatuur Nieuw
- Laminaatvloer Nieuw
- Badkamer Nieuw
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Recent volledig geschilderd zowel binnen als buiten.
- Tevens bevinden zich tijdelijk woonunits op het terrein

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt Exloo en het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 6 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, sportaccomodaties en twee basisscholen.
Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloermond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op circa 7, 15, 13, 13, en 15 km afstand gelegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
1.082 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

OSDOORN N 1458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.082 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.