• Verkocht

Zonnedauwstraat 2 9571 CR 2e Exloërmond 2e Exloërmond West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan rustig straatje aan rand van woonwijk gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met grote aangebouwde carport en vrijstaande houten schuur op 228 m2 grond. De woning is gelegen kindvriendelijke omgeving.

Indeling: Hal, meterkast, modern geheel betegeld toilet (wandcloset), lichte woonkamer met tuindeur, provisiekast, half open keuken met moderne inrichting. Begane grond is voorzien van laminaatvloer.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Vaste trap naar zolderruimte met dakraam met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), stookruimte, wasruimte.

De woning is omstreeks 2004 gebouwd en volledig voorzien van HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie.
Verwarming d.m.v. CV-combiketel Nefit Smartline HR (2004).
De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een granieten werkblad met inbouwvaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gasstel en afzuigkap.
Het toilet en de badkamer zijn in 2018 vernieuwd.
Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Onder de aangebouwde carport kunnen met gemak 2 auto's worden geparkeerd. Ook is deze carport relatief eenvoudig aan te passen naar een schuur of garage.

De tuin is op het noordoosten gelegen. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten schuur (in 2020 geplaatst).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 2483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huize Muller Makelaars

Bel 0599-696070
Dyan Bosma
Zonnedauwstraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar open en eerlijk in contact. Goed voorbereid bij de eerste kennismaking. Fijne ondersteuning tijdens het verkoopproces van het huis. Bij vragen ect kun je deze altijd stellen en wordt vlot op gereageerd
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.