Verkocht: Schoolstraat 9 9571 CB 2e Exloërmond [funda]

Schoolstraat 9 9571 CB 2e Exloërmond Kijlen

109 m² wonen
260 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Levensloop bestendig wonen is mogelijk in dit keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaand tuinhuis en een tuin gelegen op het zuid-oosten.
De woning is gelegen in een autoluwe doodlopende straat. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, keurige meterkast, toilet met wandcloset, bijkeuken met wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer, badkamer met douchecabine en wastafel, woonkamer met laminaatvloer, open keuken met Falcon fornuis, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop en zolder met mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.

Extra informatie:

* aanvaarding kan spoedig.
* bouwjaar is 1991.
* dak-, muur- en vloerisolatie en, op één raam na, volledig dubbele beglazing.
* HR-combi-ketel van 2016.
* We starten de verkoop met een open huis op dinsdag 3 mei a.s. U dient zich hiervoor wel aan te melden via ons kantoor. Bel of e-mail ons om een afspraak te plannen.

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 10 km van de woning. In het nabij gelegen Musselkanaal kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het naastgelegen Stadskanaal met uitgebreide voorzieningen ligt op ca. 15 autominuten. Emmen is in ongeveer een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.064
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

260 m²

Inhoud

432 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit-HR ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 549

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 260 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Schoolstraat 9 Geschreven op 1 juni 2022

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

het contact met de makelaar was zeer goed,begeleiding in het hele proces was prima in orde,met vragen kon je altijd terecht,een makelaar om aan te bevelen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling