• Verkocht

Berkenlaan 37 7611 AL Aadorp Aadorp Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 516 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat in Aadorp gelegen vrijstaand woonhuis met grote schuur. Deze luxe, en in 2016/2017 in eigen beheer gebouwde woning is gelegen in Aadorp! Deze ruime woning is volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en staat op een kavel van 500 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer en ruime slaapkamers ( 3 met mogelijkheid voor een 4e) De begane grond is v.v. vloerverwarming alsook de badkamer. De woning heeft een ruim eigen oprit, een royale, geïsoleerde en verwarmde, schuur ( 50m²) en een gezellige overkapping! Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast, wc met fontein, riante woonkamer met openslaande tuindeuren naar de overkapping, open keuken v.v. een luxe inbouwkeuken, bijkeuken met vaste kastenwand en de witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met slaapkamer 1 v.v. vaste kastenwand en rolluiken, slaapkamer 21 met rolluiken en een riante ouderslaapkamer ( mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 kamers) met ruime inloopkast. De riante badkamer is v.v. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, hier bevindt zicht de CV ketel (Nefit Proline) en de omvormer.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2016
Inhoud: 627 m³
Perceel: 516 m²
Woonoppervlak: 162 m²
Inhoud garage: 306 m3

Bijzonderheden:
• In 2016/2017 volledig in eigen beheer gebouwde woning
• Luxe en hoogwaardig afgewerkt
• Ruime slaap- en leefruimtes
• Riante, geïsoleerde multifunctionele schuur met kap
• 17 zonnepanelen
• Riant eigen oprit
• Fraaie kavel, goed aangelegde tuin en een overkapping

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO R 500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plaggemars Makelaars o.g.

Bel 0546-571272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.