Reigersberg 9 4363 BN Aagtekerke Aagtekerke

Wow! Dit is echt een mooie 2/1-kapper. Deze woning is goed onderhouden, biedt veel leefruimte en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMENENT RESIDENCE

De woning is verrassend ruim en heeft o.a. een riante, met aanbouw verlengde woonkamer, een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een inpandig te bereiken garage. En dan ook nog een flinke op de zon gelegen tuin met veranda! Het geheel heeft een woonoppervlak van ca. 151 m2, gesitueerd op een perceel van ca. 270 m2.

Aagtekerke is een gemoedelijk dorp met een sfeervolle kern. Het heeft diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, fietsenwinkel, sporthal en basisschool. Op steenworp afstand liggen kustplaatsen als Domburg, Zoutelande, Westkapelle en Oostkapelle. De omgeving biedt alle mogelijkheden om buiten bezig te zijn, te voet of met de fiets. En met enkele kilometers autorijden bent u al in Middelburg en Vlissingen. Door de goede ontsluitingswegen op Walcheren is zelfs werken buiten de provincie geen probleem.

WONING
Begane grond
Entree, hal met gastentoilet, meterkast en onder de trap een garderobehoek en fraai weggewerkt de verdeler van de vloerverwarming. En dan betreedt u de woonkamer. Deze heeft aan meerdere kanten lichtinval, waardoor het een aangename en vooral ook ruimtelijke leefplek is. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde in de aanbouw (gerealiseerd in 2018) de eethoek met daar openslaande deuren naar de achtertuin.
Eyecatcher is wel de strak vormgegeven open keuken (geplaatst in 2018) met bar en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron, Quooker en grote koelkast. Van daaruit is een praktische bijkeuken te bereiken. Hier is plaats voor de wasmachine, droger, een vrieskast. En wat dacht u van de extra kastjes voor bijvoorbeeld de schoonmaakspullen en proviand. De bijkeuken is compleet betegeld tot aan het plafond en er is een deur naar de achtertuin. Ook komt u via de bijkeuken zo in de garage. Deze is voorzien van elektra en heeft openslaande deuren aan de voorzijde. Zo stapt u met de fiets makkelijk binnen. Dat is prettig thuiskomen! Aan de achterzijde bevindt zich een plafondhoge kastenwand. In 2018 is het dakleer op het garagedak vervangen en is het dak geïsoleerd.

1e verdieping
De overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping
Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze heeft een flinke overloop met daar veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een kast. En hier bevindt zich tevens de 4e slaapkamer. De dakkapel (in 2021 geplaatst) vergroot zowel de overloop als slaapkamer en zorgt er voor extra daglicht. Deze is tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Voor het topgevelraam ligt ook een rolluik klaar om te monteren.

TUIN
De achtertuin is breed en gelegen op het zuid-zuidoosten. Daardoor is er gedurende de gehele dag wel ergens een zonnig plekje te vinden. Achterin is een veranda gebouwd. Een heerlijke beschutte plek om nóg vaker te kunnen genieten van het buitenleven. De tuin is praktisch voorzien van tegels en borders met groen. Ook is er een buitenkraantje. Aan de garage is een houten berging aangebouwd. Deze heeft zowel aan de voor- als achterzijde een loopdeur en vormt daarmee een achterom. Aan de gevel hangt een uitvalscherm voor zonwering.

OVERIGE
De woning is voorzien van een cv-ketel voor warm water en verwarming (bouwjaar 2014, Remeha). De benedenverdieping heeft vloerverwarming. In 2018 is de gehele meterkastinstallatie vernieuwd. Er is sprake van volledige isolatie (dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbele beglazing).

U zoekt een goed onderhouden woning met ruimte? Maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden u graag rond. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!