• Verkocht

Aelderstraat 4 7854 RR Aalden Aalden

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 1.475 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het prachtige dorp Aalden nabij de meanderende Aelderstroom gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met carport en vrijstaande houten garage.
Deze markante woning onderscheidt zich o.a. door de mooie ligging en de zgn. "Mansarde kap", een kapvorm die we niet zo vaak tegenkomen in deze regio. Een huis dat je meteen in de armen sluit, een huis met charisma.
De woning is gebouwd omstreeks 1927, naderhand is de woning o.a. in 1980 verbouwd en uitgebouwd en heeft decennia lang gediend als huisartsenpraktijk, waar een einde aan kwam in 1995. De kavel heeft een oppervlakte van 1475 m². De privacy biedende tuin is verzorgd en heeft een uitstekende bezonning.
Door de huidige indeling biedt het goede mogelijkheden voor bijv. thuiswerken, praktijk aan huis of het hebben van een B&B. Er is een riant woonoppervlak van ca. 251 m² en het heeft maar liefst 7 slaapkamers, waarvan drie op de verdieping.
Het dorp Aalden heeft vele voorzieningen, denk aan diverse winkels, warme bakker, bassischolen, medisch centrum en diverse sportaccommodaties. Ook de fraaie 18 holes golfbaan "Gelpenberg" mag niet onbenoemd blijven. En dan de natuur; in overvloed aanwezig. Vanaf het erf loopt u nagenoeg rechtstreeks de prachtige natuur in. De bereikbaarheid van het dorp is prima. Zo is er een busverbinding met diverse grotere plaatsen, maar ook de A 37 bereik je in ca. 5 minuten .Emmen met haar regio functie bevindt zich op ca. 15 auto minuten.

Indeling.
Kelder: bereikbaar vanuit de centrale hal.
Begane grond: ruime entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer met erker, kantoor c.q praktijkruimte met opkamer, eetkeuken voorzien van L inbouwkeuken, gang met tweede entree, tweede toilet, 4( slaap) kamers, bijkeuken, voormalige praktijkkeuken.
Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers, waarvan één met balkon.
Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizotrap; zolderruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
1.475 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hr Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWEELOO I 2907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
432 m² (12 meter diep en 36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Emmen

Bel 06-15090850
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Aelderstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nauw contact en eigenlijk ook wat we verwacht hadden. Sterke communicatie! Alle afspraken zijn nagekomen in een gemoedelijke sfeer.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.