• Verkocht

Vlinderweg 49 1432 MZ Aalsmeer Oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 522 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in een luxe en stijlvolle villa, aan het water gelegen en voorzien van vele extra's zoals bijvoorbeeld een ruime high-tech Siematic woonkeuken, een fraaie doorkijk-gashaard als room-divider, eikenhouten vloer in een fraai visgraatpatroon en vloerverwarming op iedere verdieping? Deze woning is afgewerkt met kwalitatieve hoogstaande materialen en aandacht voor details, het zou zomaar kunnen dat u zich in een chique en sfeervol hotel waant. Dit is uw kans om uw droom werkelijkheid te laten worden!

Deze vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers is gesitueerd op een eiland en heeft zowel aan voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Er kan met maar liefst 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden en zodoende biedt dit huis het beste van twee werelden: veel comfortabele woonruimte van maar liefst 275 m² met daarnaast de zeer centrale ligging in de jonge woonwijk Nieuw Oosteinde met allerlei voorzieningen onder handbereik zoals scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en gezellige horeca.

Deze villa is daarnaast ook zeer energiezuinig gebouwd in 2016, afgewerkt volgens de laatste isolatienormen en beschikt over een energielabel A. Door de lage temperatuurverwarming van de vloerverwarming is deze woning daarnaast ook toekomstbestendig gebouwd en geschikt voor alternatieve, duurzame verwarmingsbronnen.

Indeling:

Begane grond: Royale entree/hal met toilet, garderobekast en meterkast. De openslaande glazen deuren naar de ruime woonkamer zijn fraai omlijst door de zwarte kozijnen. In de hal ervaart u al direct dat de woning is voorzien van extra hoge plafonds (3 meter hoog).

Via de glazen deuren komt u in een zeer riante en sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot de tuin alsmede het terras via meerdere openslaande deuren. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een lichte eikenhouten, in visgraatmotief gelegde vloer fraai afgewerkt met 19cm hoge plinten. De woonkamer is extra licht door de vele raampartijen en beschikt ook over een praktische wand voor een royaal formaat televisie.

De “room-divider” met een doorkijkgashaard tussen de woonkamer en de woonkeuken zorgt ervoor dat beide ruimtes contact met elkaar behouden en toch subtiel zijn afgescheiden.

De Siematic woonkeuken heeft vrij uitzicht over het water van de Middentocht en de Vlinderweg en is voorzien van een kastenwand en keukeneiland met veel bergruimte en diverse luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast, een aparte vriezer, combi-magnetron, stoomoven, espresso-apparaat, vaatwasser, een 5-pits gasstel inclusief wokbrander, inbouwwasemkap en een Quooker kraan (3ltr) met bijbehorend zeeppompje. De openslaande deuren aan de zijkant van de woning bieden vanuit de keuken uitzicht over de Middentocht en leiden naar de voortuin van de woning met terras.

Via de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is toegang tot een afgesloten speel- of werkkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten voor opslag, wasruimte voor de wasmachine en droger, alsook een extra wateraansluiting. De bijkeuken leidt via een interne deur naar de inpandige bergruimte en is voorzien van een praktische kastenwand over de hele lengte.

De tuin aan de achterzijde ligt aan het water en beschikt over een ruim terrasgedeelte en een ingebouwde trampoline. Daarnaast is de tuin rondom voorzien van een fraai matzwart spijlenhekwerk en daardoor veilig voor kleine kinderen. Sfeervolle buitenverlichting aan de gevels geven in de avond een mooi accent.

Eerste verdieping

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft het gevoel van een luxe en comfortabele hotelsuite door het vrije uitzicht aan de achterzijde en de directe toegang tot de badkamer-en-suite met een prachtig vrijstaand ligbad, aparte inloopdouche met regendouche en toegang tot een inloopkast met viereneenhalve meter inbouwkasten. Deze is zeer compleet en voorzien van roedes, lades en legplanken. Via de ruime overloop bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er een is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht over de Middentocht. De tweede badkamer is via de overloop te bereiken en van alle gemakken voorzien: een ligbad, wastafel en inloopdouche met regendouche. Er is ook een separate toiletruimte. Op deze verdieping ligt eveneens de massief eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, eveneens afgewerkt met 19cm hoge plinten.

Tweede verdieping
Deze verdieping leidt tot vier (slaap)kamers, derde toilet en de installatieruimte met CV-ketel (Nefit Trendline CW6, 2016) en WTW-installatiesysteem. Alle kamers zijn heerlijk licht door de dakramen rondom. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en een praktische eikenhouten laminaatvloer.

Omgeving:
Deze prachtige villa is gelegen in de Vlinderwijk, een jonge woonwijk bestaande uit een grote variatie aan woningen op eilanden gebouwd en verbonden door bruggetjes, waterrijk en heerlijk ruim van opzet. Daarnaast zijn er veel speelgelegenheden voor jonge kinderen in de wijk en ligt het huis vlakbij het Amsterdamse Bos en de Amstelveense wijk Westwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van Nieuw Oosteinde, met o.a. twee supermarkten, een bakker, kapper en een drogist. Drie verschillende basisscholen en kinderopvang onder een dak in de zgn. Brede School bevinden zich op loopafstand.

Met de auto bent u zo in het Stadshart van Amstelveen of in het gezellige Oude Dorp van Aalsmeer met diverse horeca of aan de Westeinder Plassen. Via de uitvalswegen N201 en de A9 heeft u vanaf deze mooie locatie in de jonge wijk Nieuw Oosteinde alles binnen handbereik.

Kortom, bent u op zoek naar een luxe, prachtige woning met veel ruimte en afgewerkt met hoogstaande materialen en vind u het daarnaast fijn om allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden om de hoek te hebben, dan moet u deze prachtige villa absoluut gezien hebben!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
522 m²
Inhoud
1.028 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER B 9213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Karen Lehman Makelaardij

Bel 020-261 76 35

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosteinde

Heel Aalsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosteinde

Heel Aalsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.