• Verkocht

Dorpsstraat 36 1431 CD Aalsmeer Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Een bijzondere woning: De flair van een ouder huis met het comfort van nu. Dat is de Dorpsstraat 36.

De voorgevel van de woning geeft absoluut niet weer hoeveel ruimte deze woning biedt. Ruimte genoeg om met het hele gezin te wonen. En hoewel het eerste zicht wellicht anders doet vermoeden, beschikt het huis over een ruime stadstuin. Dit alles midden in het centrum van Aalsmeer met alle gemakken die je maar kunt bedenken op loopafstand. Ideaal!

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan eerst de uitgebreide informatie hieronder en plan dan een afspraak voor bezichtiging met ons in. Wij laten je graag tijdens een persoonlijke rondleiding alle ins en outs van deze woning zien.

Indeling

Begane grond:
Op wandelafstand van de woning kan de auto geparkeerd worden. Speciaal voor de inwoners van het centrum-gebied van Aalsmeer, is een vergunning te verkrijgen waarmee onbeperkt binnen de blauwe zone geparkeerd kan worden. Laat u niet misleiden door de blauwe voordeur, deze geeft geen toegang tot de woning. In plaats daarvan gaat u door de naastgelegen poort waar de 'voordeur' te vinden is. De kleine hal is in gebruik als garderobe. Hier is ook de meterkast. Handig weggewerkt achter een deurtje in de muur.

De woonkamer is sfeervol en ruim genoeg voor een knusse zithoek met een grote bank en een aparte eettafel met stoelen. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookstel, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De vaatwasser is defect en zal ook niet meer gerepareerd of vervangen worden.

Het bijzondere van deze woning, naast de klassieke uitstraling, is de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Leuk detail: de inloopdouche is verscholen achter de muur van de dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Via een wenteltrap vanuit de keuken bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie (slaap)kamers. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam en een eigen wastafel. De andere twee kamers, waarvan er één is voorzien van een extra dakraam, zijn eveneens van prima formaat en liggen aan de voorzijde van de woning.

Zolder:
Tot slot de tweede verdieping; verrassend ruim door de aanwezigheid van een dakkapel! Op de ruime overloop zijn de c.v.-installatie en wasruimte. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend om een bureau te plaatsen en een werkplek te creëren. Direct naast de overloop bevindt zich de vierde en tevens laatste slaapkamer van de woning. Ook deze kamer is lekker ruim en licht door de aanwezigheid van de dakkapel en beschikt bovendien over een handige berging.

Tuin:
Loop je langs de woning de poort door, dan loop je zo de tuin in behorend bij de Dorpsstraat 36. De tuin heeft met een afmeting van ongeveer 10 bij 7 meter een fijne oppervlakte. De tuin is bovendien gesitueerd op het zuiden waardoor je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kan genieten. In de tuin staat een grote houten schuur waar eventueel de fietsen en/of de tuinspullen in gestald kunnen worden.

Locatie:
Aalsmeer is een prima alternatief voor wonen in de Metropoolregio Amsterdam. Binnen 20 minuten is het centrum van de stad met de auto bereikbaar. Op vijf wandelminuten van de woning ligt de bushalte met verbindingen naar Schiphol, Hoofddorp/Haarlem en Uithoorn/Utrecht. Op Schiphol en in Hoofddorp zijn NS-stations. Aalsmeer is een gemeente met zo'n 30.000 inwoners en het ambtelijk apparaat bevindt zich in Amstelveen. Er is een ruim aanbod aan winkels, een rijk verenigingsleven en ook aan kunst en cultuur wordt een boel aandacht besteedt. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied. Er zijn veel jachthavens en ook aan horecagelegenheden is geen gebrek.

Verder goed om te weten:
- Vanaf 2010 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- In 2014 is de zolderverdieping uitgebreid met een woninglange dakkapel;
- De tuin is opnieuw aangelegd in 2017 en voorzien van verlichting en elektra in de schuur;
- De poort naast de woning wordt gedeeld met de buren van nummer 38, hiervoor is een recht van overpad gevestigd;
- Parkeren in de straat is mogelijk met een parkeervergunning. De kosten zijn zo'n € 30,- per jaar en er is geen wachttijd.

Wil je deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij je om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning je na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan ben je natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken je een mondkapje te dragen en niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren openen en reinigt alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER G 6043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER G 5377
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor Mantel BV

Bel 0297-327145

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.