• Verkocht

Uiterweg 202 1431 AT Aalsmeer Uiterweg

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 381 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Ruimte, luxe, comfort en optimaal vaarplezier. Dat zijn de eerste termen die omhoog komen als we aan deze moderne, vrijstaande villa denken. Het woonhuis is gelegen aan de prachtige Uiterweg, waar kenmerkende Aalsmeerse woningen en jachthavens op harmonieuze wijze afgewisseld worden met luxe landhuizen en vrijstaande villa's, zoals wij bij deze aanbieden. Een absolute goudkust, maar wel met behoud van haar historische karakter.

Deze woning is ideaal voor een stel of echtpaar dat optimaal wil genieten van het nodige comfort en zo nu en dan een mooie dag wil varen op de Westeinderplassen. Daarentegen zijn de lasten van deze woning tot een minimum beperkt doordat de tuin voornamelijk uit terrassen bestaat en daardoor onderhoudsarm is. Niettemin biedt het woonhuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers voldoende ruimte voor een heel gezin of logerende gasten.

Beneden heeft de woning de beschikking over een royale leefruimte met veel ramen en een moderne open keuken. Aangrenzend beschikt de woning over een grote, praktische bijkeuken welke ook als garage gebruikt kan worden.

Doordat de woning pas in 2011 gebouwd is verkeert het in zo goed als nieuwe conditie en is het bovendien voorzien van uitstekende isolatievoorzieningen.

Ook parkeren is bij deze woning geen probleem; er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Kortom, een fantastische woning aan vaarwater welke van alle gemakken is voorzien!

Indeling van de woning

Begane grond
Hal: Ruime hal met meterkast, garderobekast en net toilet met fonteintje. Een glazen, lichtdoorlatende schuifdeur biedt toegang tot de...

Woonkamer:
Een royale woonkamer met aan de voorzijde een grote erker waardoor hier een ruime en vooral lichte zitkamer is ontstaan. Deze zitkamer vloeit over naar het eetgedeelte dat zich aan de achterzijde bevindt. Te midden van deze 2 ruimtes biedt een schuifpui toegang tot de veranda gelegen aan het water. De hele woonkamer is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming.

Open keuken:
Naast het eetgedeelte bevindt zich in open verbinding de luxe keuken met bartafel en kookeiland. De keuken is uitgerust met alle wenselijke apparatuur zoals een inductiekookplaat, 2 ovens (waarvan 1 combi), een dubbele spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vrieskast (2019). De keuken biedt toegang tot het aangrenzende terras aan de achterzijde, maar ook tot de naastgelegen...

Bijkeuken/garage:
Een praktische en multifunctionele ruimte voorzien van een pantry, aansluitingen voor de wasmachine en droger en grote voorraadkasten. Door de 2 grote openslaande deuren aan de voorzijde is de ruimte zelfs in gebruik te nemen als garage. De ruimte is volledig geïsoleerd.

Eerste verdieping
Overloop: De overloop beschikt over een handige opbergkast en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde bevinden zich 2 prima slaapkamers, waarvan de kleinste slaapkamer is voorzien van een kleine pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast en airconditioning.

Badkamer:
Een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, 2 wastafels, een tweede toilet en bidet. Het dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en frisse lucht in de badkamer.

Tweede verdieping
Overloop: De overloop met c.v.-ruimte biedt toegang tot de vierde slaapkamer en tweede badkamer van de woning. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. De tweede badkamer is modern en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een dakraam.

Tuin:
De tuin is aan alle kanten uitstekend verzorgd en zowel aan voor-, zij- als achterkant voorzien van een fijn terras, waardoor er altijd wel een plek in de zon (of schaduw) te vinden is. Er is een veranda aan de zijkant gerealiseerd welke grenst aan het water.

Ligplaats:
Aan de steiger is het mogelijk om uw eigen boot bij de woning te leggen. Van hier is er directe toegang naar het open water van de Ringvaart en dus ook de Westeinderplassen of de Nieuwe Meer in Amsterdam. Hoe fijn is dat!

Locatie:
Aalsmeer is een levendig dorp met ongeveer 30.000 inwoners en ligt ten zuiden van Amstelveen. Aalsmeer kent drie officiële kernen: Aalsmeer-Dorp, Kudelstaart en Nieuw-Oosteinde. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied. Een verborgen parel in de Randstad. Binnen 20 autominuten is het centrum van Amsterdam bereikbaar en dat maakt Aalsmeer een prima alternatief voor wonen-buiten-de-ring. Uitvalswegen naar de grote steden en de kust liggen dichtbij, evenals Luchthaven Schiphol. Frequente openbaar vervoerverbindingen brengen u in no time naar de luchthaven (Schiphol Plaza/NS station) of het NS station in Hoofddorp.

Verder goed om te weten:
- Gelegen op een perceel van 381 m² eigen grond;
- Met eigen oprit voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare poort;
- Parkeergelegenheid voor circa 4 auto's op eigen terrein;
- De woning is in 2017 volledig voorzien van nieuw, glad stukwerk;
- In 2018 is het buitenschilderwerk gedaan en is de tuin opnieuw aangelegd;
- Het is mogelijk om in de woonkamer een gashaard aan te sluiten;
- De tuin is voorzien van LED-buitenverlichting met lichtsensoren;
- In alle kamers kan de temperatuur apart en op afstand geregeld worden;
- Door de hele woning is netwerkbekabeling aangebracht en daar waar nodig ook coax;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwin-installatie;
- Energielabel A.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u een mondkapje te dragen en niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER H 3282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 3281
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 4268
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444
Dhr. Reinier Mes
Uiterweg 202
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is geweldig dat iedereen bij Eveleens "meewerkt" aan het dossier van de verkoper. Iedereen is daardoor op de hoogte van de voortgang, worden aanpassingen snel doorgevoerd en worden de zaken binnen het "Team Karin Eveleens" door iedereen begrepen. Het portaal wat ze gebruiken voor de totale bedrijfsvoering werkt zeer goed, maar het is natuurlijk ook fijn dat je ook rechtstreeks "even" per telefoon contact kan hebben. Een goed team met goede organisatie is een perfecte match! Bedankt Michiel, Jessica, Simon, Karin en natuurlijk Menno en Martijn. Jullie hebben het uitstekend gedaan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.