• Verkocht

Maasdijk 45 5308 JA Aalst Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 3.205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

IN LANDELIJKE OMGEVING GEMODERNISEERDE, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE DIJKWONING MET INPANDIGE GARAGE, ZONNIG BALKON EN RIANTE OMLIGGENDE TUIN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 3205 m2

Op vakantie gaan hoeft niet meer! Als je eenmaal eigenaar bent geworden van dit prachtplaatje wil je niet meer weg! Aan de Maasdijk ligt deze vrijstaande dijkwoning met een speels karakter, oorspronkelijk daterend uit 1890, maar in 2008 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd! Achter de woning ligt een enorme tuin op het Zuiden en een heerlijk zonnig balkon. Middels een afrit vanaf de dijk is de garage in het souterrain bereikbaar. De auto kan zowel binnen als overdekt buiten geparkeerd worden. Het woonhuis heeft 3 woonlagen. Het souterrain bestaat uit een royale garage, een hal met trapopgang, een ruime bijkeuken met aanrecht en witgoedapparatuur en een complete badkamer. Op de begane grond (dijkniveau) bevindt zich een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige dakterras en kamer-en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Op de begane grond is ook een slaapkamer en tweede badkamer aanwezig, welke in 2008 gerealiseerd zijn. De derde woonlaag betreft de 1e verdieping met riante overloop en vide en 3 ruime slaapkamers. Dit alles resulteert in een uitermate sfeervol en geliefd object in een prachtige, landelijke omgeving; oftewel liefde op het eerste gezicht!
Het woonhuis heeft een inhoud van maar liefst 830 m3. De woonoppervlakte bedraagt 194 m2 exclusief garage.

Begane grond: Achter de klassieke voordeur bevindt zich de centrale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer en de woonkamer. Te beginnen bij de woonkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras en prachtig uitzicht op de tuin. Middels kamer-en-suite deuren is de gezellige eetkamer aan de voorzijde toegankelijk met ook daar weer prachtig uitzicht op de Maasdijk. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau, met onder andere Eiken vloerdelen, ingebouwde boekenkast met kamer-en-suite deuren, houtkachel, speelse vide en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, een heerlijke plek om lang na te tafelen mede door de sfeervolle, tweede houtkachel! Deze prettige, lichte ruimte met eveneens een hoogwaardige afwerking is voorzien van een royaal U-vormig keukenblok met uitzicht op het dakterras en de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met eveneens vloerverwarming, kastruimte, garderobe en c.v.-kast. Middels de linkse buitendeur aan de voorzijde van het huis is deze bijkeuken óók toegankelijk!
Terug in de centrale hal aan de rechterzijde van de woning (gebouwd in 2008) biedt de hal toegang tot een toilet met fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche en twee wastafels en een ruime slaapkamer. Deze nette slaapkamer is voorzien van Eiken vloerdelen, kastenwanden (ter overname) en toegangsdeur naar het zonnige dakterras, dat is fijn wakker worden.

1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop met een vide Middels deze vide ontvangt de woonkamer extra veel lichtinval temeer door de dakkoepel op de overloop. De riante overloop met Velux dakramen en dakkapel biedt ruimte voor een speel- of werkplek of opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 slaapkamers vergroot zijn door middel van een dakkapel.

Souterrain: Onder de woning is een verrassend souterrain aanwezig met een garage, ruime bijkeuken met aanrecht, witgoedapparatuur en een compleet ingerichte badkamer voorzien van vloerwarming, hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Deze badkamer beschikt over een authentiek stalraam. Via de garage en de berging is een overdekte buitenruimte bereikbaar.

Overig: Op het gebied van isolatie is de woning ook geüpdatet, het gehele dak is in 2008 geïsoleerd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het stalraampje in de badkamer en een raam in de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie. De achtertuin met vrijstaande houten berging betreft grotendeels gazon met verschillende volwassen bomen. Een heerlijke plek voor urenlang speelplezier en/of waar je kunt genieten tot de zon ondergaat.
De afrit vanaf de dijk naar het huis betreft een recht van overpad in eigendom bij het Waterschap. Op het perceel is een gastank aanwezig voor de levering van gas. Voor deze gastank is een contract afgesloten met een leverancier.

Het dorp Aalst is gelegen aan de Maas en is op korte afstand van Zaltbommel gesitueerd. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, restaurants, café’s, cafetaria, bakker, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, een dorpshuis, sporthal, bibliotheek en twee campings. Ook staat Aalst bekend om recreatiegebied De Neswaarden, een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
82 m²
Perceel
3.205 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL L 1314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRAKEL L 1316
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
0,42 meter diep en 0,72 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuwdorp Makelaardij

Bel 0418-512474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.