• Verkocht

Donkerstraat 4 5308 KB Aalst Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 1.320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke semi-bungalow gelegen op een geweldige locatie midden in het dorp! De sfeervolle woning biedt een heerlijk onderkomen met badkamer en slaapkamers op de begane grond. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1320 m² en beschikt naast een garage in het souterrain ook over een vrijstaande garage met een ontsluiting naar de achtergelegen Dorpsstraat. Met 2 opritten en parkeerruimte voor 4 auto's is er meer dan voldoende parkeerruimte. De woning is omgeven door een uitstekend onderhouden tuin en is uitgerust met 8 zonnepanelen. Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen met o.a. winkels en scholen. Daarnaast is de woning gelegen op wandelafstand van recreatiegebied ‘Het Esmeer’ en de ‘Afgedamde’ Maas met zwem-, vis- en vaarwater inclusief jachthaven.

Begane grond
Entree/hal
Middels een bestraat pad in de voortuin bereik je via enkele treden de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een pvc vloer en vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken, slaapkamer en werkkamer. Via de trapopgangen bereik je zowel de eerste verdieping als het souterrain.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning boven de inpandige garage. De woonkamer is voorzien van een kurkvloer en is ingedeeld in een zit- en eethoek. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een gashaard. De woonkamer geniet veel daglicht door de royale raampartijen. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar uitvalscherm en het zijraam is uitgerust met een rolluik. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling in twee blokken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een oven. De keuken is uitgevoerd met een pvc vloer, de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. De royale raampartij voorziet de keuken van een fijne lichtinval.

Bijkeuken
De lichte bijkeuken in de aanbouw van de woning is afgewerkt met vinyl en heeft een royale lichtinval door de raampartijen. In de bijkeuken is de CV-installatie geplaatst alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra HR combi-ketel uit 2016. De bijkeuken is uitgerust met een rolluik. Vanuit de bijkeuken is middels een vlizotrap de bovengelegen bergzolder bereikbaar.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrijhangend toilet.

Slaapkamer
Op de benedenverdieping is de slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, de vloer is afgewerkt met een pvc vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tevens is deze slaapkamer uitgerust met een inbouwkast.

Werkkamer
De ruime werkkamer met vaste kast op de begane grond is voorzien van een pvc vloer en de wanden zijn voorzien glasvezelbehang. Deze kamer kan eenvoudig ingezet worden als thuiswerkplek, maar zou evengoed ook dienst kunnen doen als slaapkamer. Deze ruimte is verder voorzien van een rolluik.

Badkamer
De badkamer bevind zich op de begane grond in de aanbouw van de woning en is geheel getegeld. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad met een douchescherm, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is daarnaast uitgevoerd met elektrische vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop
Middels de vaste trap bereik je de overloop. De overloop is voorzien van een houten verdiepingsvloer afgewerkt met pvc. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn gelegen op de 1e verdieping onder een schuin dak, hetgeen een sfeervol karakter geeft aan de kamers. Ze zijn beide voorzien van een pvc vloer en zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met bergruimte. Een van de slaapkamers is uitgerust met een wastafelmeubel.

Souterrain
Het met een betonvloer afgewerkte souterrain beschikt over een inpandige garage en is voorzien van elektra. Het souterrain beschikt over een roldeur en is uitgerust met een bergruimte. Een ideale ruimte voor het parkeren van een auto, echter kan deze royale ruimte ook als hobbyruimte worden gebruikt.

Garage
De woning beschikt over een vrijstaande garage. De houten garage is voorzien van een zadeldak, afgewerkt met pannen en is voorzien van een betonvloer. Middels een trap bereik je de bergruimte op de zolder.

Tuin
Wat een ruimte! Deze royale tuin biedt vele mogelijkheden. De voortuin is afgewerkt met diverse bomen, struiken, planten en een gazon. Naast de woning ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een bestraat terras. Heerlijk vertoeven hier en op elk moment van de dag is er plekje met zon of schaduw naar wens te vinden!

Bijzonderheden:
- Unieke locatie midden in het dorp
- Gelegen op een royaal perceel van 1320 m²
- Badkamer, slaapkamer en werkkamer op de begane grond
- Souterrain met inpandige garage en vrijstaande garage
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein door dubbele oprit

Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en visvereniging HSV de Rietvoorn genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.320 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL L 567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRAKEL L 569
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig, souterrain en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.