• Verkocht

Julianastraat 22 5308 JV Aalst Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze goed onderhouden praktische tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, overkapping en voor- en achtertuin met stenen berging, bevindt zich aan de rand van het centrum, maar toch dichtbij alle voorzieningen in het dorp Aalst.

Aalst is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2188 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de vier snelwegen A2, A15, A27 en A59, welke in ongeveer 10 of 15 minuten te bereiken zijn. De woning bevindt zich op loopafstand van het achterliggende speelterrein voor kinderen en van het open gebied aan het einde van de straat. Er zijn allerlei voorzieningen in het dorp, zoals een bakkerij en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en de basisschool. Ook zijn er in Aalst veel recreatiemogelijkheden zoals het recreatiegebied De Neswaarden, dat ligt aan de afgedamde Maas, waar je kunt zwemmen en varen, er is een mooi strandje en een leuke speeltuin voor de kinderen, kortom heel veel speelplezier.

De woning is in 1971 gebouwd en is goed onderhouden. Het is een ideale woning om naar eigen smaak aan te passen. Achter de woning bevindt zich een aangebouwde bijkeuken met ernaast een overkapping die afgesloten kan worden door een elektrisch bediend rolluik.
De ramen aan de voor- en achterzijde zijn ook voorzien van rolluiken. De stenen berging heeft een loopdeur en een afmeting van 4 m x 2,75 m.
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tegels, de achtertuin is rondom omsloten, zodat er veel privacy is.
Kortom, een praktische woning met veel woongenot in een mooie omgeving op loopafstand van het buitengebied!!

Indeling begane grond:
De hal met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan twee zijden grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Er bevindt zich een inbouwkast in de woonkamer. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling (1995) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De bijkeuken is aangebouwd in 1989 en is voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie. D.m.v. een loopdeur is de overkapping en het achtergelegen terras te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2010) is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, spiegel met wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi uitzicht over de weilanden aan het einde van de straat. De slaapkamer heeft een inbouwkast en het raam is voorzien van een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ook voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
D.m.v. een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken.

Tuin met berging en overkapping:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een stenen muurtje eromheen, de achtertuin heeft een overkapping met terrasverwarming en een elektrisch bediend rolluik die geheel afgesloten kan worden. De stenen berging heeft een loopdeur, de achtertuin is geheel omzoomd wat veel privacy geeft.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

BRAKEL L 810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Bel 0418-551992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.