• Verkocht

Bredevoortsestraatweg 51 7121 BB Aalten Aalten-kern Noord/Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 326 m² wonen
  • 1.102 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2018
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
29½ maand

Omschrijving

Heerlijk royale en stijlvolle VILLA op een mooi perceel van 1102 m2
met veel authentieke details en een riante, vrij gelegen tuin op het zuidwesten.

De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft meerdere zitjes. Zo kunt u genieten van de zon, of een plekje zoeken onder de lommerrijke eik.

De villa is prima onderhouden. Veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals de oude luiken, het zitje onder het raam, de sierlijsten en plafondornamenten.

Deze comfortabele villa is gunstig gelegen; op ca. 15 autominuten van de A18 en nabij het centrum van Aalten met alle basisvoorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, toilet en achteringang; kantoor/hobbykamer; ruime woonkamer met open haard en tuingerichte serre; woonkeuken met tuindeuren, provisiekelder, keukenblok compleet voorzien van inbouwapparatuur en 5-pits gasfornuis; achterportaal en bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
1e Verdieping: overloop/gang; 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast; 2 badkamers, beide voorzien van een eigen douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; cv-ruimte; royale zolder en een 3e badkamer met douche, toilet en wastafel. Extra zolderberging boven de slaapkamers.

Nadere informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1880. Grondig gerenoveerd in 1985 en gemoderniseerd in 2010.
- Volledig centraal verwarmd; deels vloerverwarming;
- Goed geïsoleerd; voorzien van binnen spouwmuren en bijna alle raamopeningen zijn bezet met dubbel glas.
- Aangeduid als gemeentelijk Monument. De solitaire eik is eveneens als monumentaal aangemerkt.

De ideale woning voor bijv. grote gezinnen, een hobby die ruimte vraagt, of een kantoor/praktijk aan huis.
De grote zolder biedt daarnaast nog mogelijkheden voor extra kamers of bijv. een atelier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.102 m²
Inhoud
1.412 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

AALTEN I 8304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
600 m² (25 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.