• Verkocht

Orion 9 7122 XE Aalten

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op 1 kilometer van het centrum en op slechts 800 meter van het treinstation is het mooi wonen in deze tussenwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een gezellige woonkamer met veel lichtinval. De keuken (2011) en vernieuwde badkamer (2020) vormen samen met de goede onderhoudsstaat een prima basis voor jarenlang woonplezier. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het geheel af; hier kun je zonder verbouwing gaan wonen.
De woning staat in een rustige straat op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sport. Na iets meer dan 10 minuten rij je de A18 op richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur, stap de hal binnen en proef de sfeer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een lichte woonkamer met mooi uitzicht naar de voor- en achtertuin. De mooie kleuren op de wanden en de laminaatvloer zorgen voor de juiste sfeer. Zie jij hier jouw meubels staan?
De dichte keuken heeft een wandopstelling van meer dan 4,20 meter, breed voorzien van een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vind je de rode, losse koel-/vriescombinatie mooi? Deze is ter overname!

Eerste verdieping:
Beneden sfeer; boven sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en de grootste kamer aan de achterzijde een (inloop)kast.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. Het plafond heeft inbouwverlichting, de douche heeft een hardglazen wand en het grote raam zorgt voor lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een klein dakraampje en de opstelling van de cv-ketel.

Exterieur:
De voortuin heeft strakke lijnen en vraagt weinig onderhoud. We zien onder andere lavendel, buxus, kleurige bloemen en enkele kleine siergrassen. In de achtertuin zijn twee terrassen, een breed pad naar de stenen berging, een border met diverse beplanting en een stuk kunstgras.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Houten kozijnen, deels met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag CW4, 2010);
- De badkamer is in 2020 vernieuwd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 3317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Orion 9
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks de (zomer) vakantie periode zijn wij goed geholpen en hebben wij ons huis snel en goed verkocht. Prettig was dat de bezichtigingen in blokken waren gepland, zodat we niet zo vaak ons huis uit hoefden (en moesten schoonmaken ;-)). De communicatie verliep vriendelijk en soepel. Goede bereikbaarheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Wat een fijne en mooie beoordeling! We doen elke dag ons uiterste best om onze opdrachtgevers blij te maken en volledig te ontzorgen. Het overleg met jullie was altijd weer prettig. We wensen jullie heel veel geluk en woonplezier in jullie nieuwe woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aalten-kern West

Heel Aalten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aalten-kern West

Heel Aalten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.