• Verkocht

Trompstraat 18 7122 VW Aalten Aalten-kern West

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 162.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je graag verhuizen naar een sfeervolle woning waar je weinig aan hoeft te doen én die fraaie stijlelementen heeft? Dan is dit huis op jouw lijf geschreven! De karakteristieke elementen zoals de gestucte gevels, paneeldeuren, granito vloer en lambrisering in de hal geven het huis veel uitstraling. De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met tuindeuren in de erker, een aparte keuken, een grote (berg)ruimte met een eigen entree en een nieuwe badkamer. Op de eerste verdieping is er een riante slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de zijkant. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een ruime berging die je ook kunt inrichten als inloopkast.

Je woont hier centraal en op slechts 800 meter van het dorpshart met diverse winkels en horecagelegenheden. Het treinstation is maar 500 meter lopen en in de buurt zijn een basisschool en er meerdere supermarkten. Op fietsafstand is een middelbare school en iets verderop in de straat is een plantsoen met speeltoestellen voor kinderen van alle leeftijden.

Indeling:

Begane grond:

De voordeur van de woning is aan de rechterzijde en als je binnenstapt zie je meteen waarom dit huis zo aansprekend is. De originele elementen zoals de granito vloer en lambrisering zorgen voor veel sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de ruime berging en de nette toiletruimte. In de hele woning is het kleur- en materiaalgebruik goed op elkaar afgestemd en nagenoeg alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
De woonkamer is licht dankzij de brede erker met veel glas, tuindeuren en een extra raam aan de voorzijde. Het plafond in de kamer is hoog, in de erker zijn inbouwspots verwerkt en je geniet volop van het uitzicht naar de voortuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer in een vergrijsd eiken dessin; passend bij diverse interieurstijlen.
De keuken is af te sluiten met een deur voorzien van glas-in-lood. De rechte opstelling heeft veel berg- en werkruimte en aan de andere zijde is een tweede keukenelement met extra kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron (deze is ter overname). De achterwand van de keuken is betegeld en de laminaatvloer loopt door vanuit de woonkamer.

Op de begane grond is een praktische berging, voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Daarbij is er ook nog voldoende ruimte om een kast neer te zetten en spullen op te bergen.

De compacte, goed ingedeelde badkamer is in 2016 vernieuwd. Er is een douchecabine met een schuifdeur, een wastafelmeubel met een spiegel en een bijpassende hoge kast. De betegeling is tijdloos: witte wanden en een donkere vloer.

Eerste verdieping:

De overloop heeft veel lichtinval door het dakraam en de inbouwkast biedt praktische bergruimte. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een aparte bergruimte bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer heeft een dakvenster aan de zijkant van het huis. Het is een mooi formaat kinderkamer maar ook als werkkamer is het een fijne ruimte.

Met de berging op deze verdieping is nog van alles mogelijk, denk bijvoorbeeld aan een inloopkast. Met het plaatsen van een dakraam is er zelfs een derde kamer te realiseren.

Exterieur:

De tuin heeft een gunstige zonligging en vraagt weinig onderhoud. Er is ruim voldoende plaats voor een loungeplek en een tuintafel. In de tuin staat een houten berging en de tuin is volledig omsloten met houten schuttingdelen en groenblijvende hagen. Voor kinderen is het een fijne tuin om veilig buiten te spelen en er is een poort naar de openbare weg; zo kun je makkelijk met fietsen de berging in.

Bijzonderheden:

- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecoline HR 2000);
- De woning heeft dakisolatie;
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van isolatieglas;
- Buitengevel is in 2010 opnieuw gestuct;
- De platte dakbedekking met leien dakrand dateert uit 2008;
- Het buitenschilderwerk is merendeels in 2020 gedaan;
- Dakgoten vernieuwd tussen 2001 en 2004;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2000.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 162.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 2157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
67 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Olga ten Bruin
Trompstraat 18
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed advies en flexibel in de wensen. Contact verliep goed. Via whatsapp, even bellen of mail. Werd goed op de hoogte gehouden van de verschillende stappen die gezet werden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.