• Verkocht

Grote Maote 12 7123 CD Aalten Aalten-kern Zuid 2

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk gelegen, goed onderhouden tussenwoning met praktische bijkeuken/berging, 4 slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, recent vernieuwde toiletruimte en een moderne badkamer kun je hier zonder te verbouwen gaan wonen.

Indeling
Begane grond: Deze goed onderhouden woning heeft een ruime hal met de meterkast en een diepe bergkast onder de trap. Rechts in de hal is een deur naar de aangebouwde berging die is ingericht als bijkeuken. Achter de deuren van de kastenwand is veel bergruimte en in de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, magnetron en een vriezer. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer met open keuken, voorzien van grote ramen en een tuindeur. Je favoriete bank, tv-meubel, servieskast en eettafel kunnen hier prima staan. In de woonkamer ligt een mooie pvc-vloer en de wanden zijn in lichte, frisse kleuren geschilderd. In de hoek van de woonkamer is een deur naar een portaal met trapopgang en een nette toiletruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een mooie hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De verwarming zit netjes in de plint weggewerkt en het lange aanrechtblad biedt voldoende ruimte om te koken en bakken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn een leuke kinderkamer en een baby-/werkkamer, beiden met een groot dakraam. De derde slaapkamer is de ouderslaapkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Op de overloop hangt een airco-unit en op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat op de vloer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, dakraam en een wastafelmeubel met spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de badkamer maakt een zeer verzorgde indruk.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met een berging/cv-ruimte en een deur naar de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. In de nok van de woning is een handige bergvliering, verdeeld in twee ruimtes. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en keurig schilderwerk op de muren en het plafond; helemaal klaar voor een invulling naar jouw wens.

Nadere omschrijving
Exterieur: De voortuin is geheel bestraat en op de grens met de buren staat een halfhoge, groene haag. De achtertuin is grotendeels bestraat en achter in de tuin staan een stenen (fietsen)berging en een overkapping. Onder deze overkapping is een poort naar de achtergelegen Singelweg. Je hebt geen achterburen; vanuit de woning en achtertuin kijk je naar de hoge bomen in het achtergelegen plantsoen. Locatie en zon; dat zijn de grote voordelen van deze tuin. Hier kun je een groot deel van de dag in de zon zitten en als je het zonnescherm omlaag doet geniet je van de schaduw.
Het buitengebied van Aalten en diverse sport voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Na 5 minuten fietsen ben je op het treinstation of in het gezellige centrum met diverse winkels en restaurants.

Bijzonderheden
- De dakbedekking van de tuinberging is in 2015 vernieuwd, van de bijkeuken/berging in 2010;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De meterkast is in 2006 uitgebreid;
- Diverse verbouwingen uitgevoerd; badkamer (2017), toiletruimte (2020), zolderverdieping (2018), trap (2018) en de berging (2015);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN R 737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.