• Verkocht

Bokkelderweg 5 7121 MP Aalten Verspreide huizen Dale

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 5.700 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op nog geen 1,5 kilometer van het centrum van Aalten beleef je optimale rust en vrijheid. Omringd door landerijen en weilanden beleef je de natuur en de seizoenen optimaal; dit is een plek waar je iedere dag van gaat genieten. Deze vrijstaande woonboerderij etaleert al haar schoonheid en nodigt je uit tot een nadere kennismaking. Er zijn zes slaapkamers, drie badkamers, een imposante woonkamer en een groot bijgebouw voor hobby en dier. Je kunt gelijkvloers wonen, gasten ontvangen en het perceel van 5.700 m² is een droom die werkelijkheid wordt.
Als je vanuit Aalten de Damweg volgt kom je vanzelf op de Bokkelderweg; zo is het met de fiets iets meer dan 5 minuten van de winkelstraat tot de voordeur. Dit betekent dat kinderen gewoon op de fiets naar school, hun vriendjes en de sportclub kunnen in Aalten. Dankzij het wegennet, de busverbindingen en het treinstation zijn Doetinchem, Varsseveld, Winterswijk en het Duitse Bocholt snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Open het smeedijzeren poortje, bewonder de schoonheid van deze woonboerderij en loop langs de ramen met prachtige luiken naar de voordeur. In de hal proef je direct de sfeer; het hoge plafond, de ramen met roedeverdeling en de paneeldeuren vormen een mooie combinatie. Onder de trap is de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en een fonteintje. De plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond.
Links in de hal is de deur naar de woonkamer met grote ramen aan drie zijden, een krachtig balkenplafond en dubbele deuren naar de tuin. Dit is een woonkamer om iedere dag van te genieten; de ruimte, sfeer en het tuincontact zijn volop aanwezig. De woonkamer is ingedeeld met een grote zithoek, een werkhoek en een aparte eetkamer met dubbele tuindeuren en een deur naar de oprit. In de eetkamer valt het hoge plafond op, net als de imposante schouw met de aansluiting voor een kachel. Achter de eetkamer is een kamer met een eigen entree aan de kant van het bijgebouw.
De open keuken is een fijne plek in huis die qua stijl goed past bij de sfeer in deze woonboerderij. De hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een ruime badkamer. Beide kamers zijn ingericht als tweepersoonskamer maar zijn ook een plek om te werken, schilderen of te gebruiken als gastenverblijf. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een nis waar de wasmachine en droger staan.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap kom je op de overloop die bestaat uit twee delen, voorzien van een klein hoogteverschil. In totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping, net als twee badkamers en meerdere zolderruimtes.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste garderobekast en aan de linkerzijde van de woning zijn twee leuke (kinder)kamers met een groot dakraam. Aan de andere zijde van de hal is de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een vaste (garderobe)kast. Op zowel de slaapkamers als de overloop ligt laminaat op de vloer.
De eerste badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, dakraam en een wastafel. Ga je op de overloop de trap omhoog dan loop je via de zolder naar de tweede badkamer. Hier heb je alle ruimte: een groot ligbad, inloopdouche, wandradiator, twee wastafels en een toilet vormen een prachtig geheel. Ook hier zorgt een dakraam voor prettig lichtinval.
De diverse zolderruimtes staan met kleine trappetjes met elkaar in verbinding en bieden veel bergruimte. Bij de badkamers is een deel van de zolder in gebruik als kleedruimte.

Bijgebouw:
Het grote bijgebouw bestaat uit een dubbele carport, meerdere bergingen, twee overkappingen en een overdekt terras. Hier is ruimte voor opslag, hobby maar je kunt de ruimte ook verbouwen tot dierenverblijf. Onder de carport is een vlizotrap naar de enorme zolder met een nokhoogte tussen de 1.98 en 2.78 meter.

Exterieur:
Het perceel is maar liefst 5.700 m² en biedt de mogelijkheid voor het houden van dieren. Ook tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen en kinderen kunnen hier fantastisch spelen. Ze kunnen klimmen in de bomen, voetballen en er is volop ruimte voor een zwembad, trampoline en speeltoestel. Het perceel is omheind en er is een omheinde dierenweide die grenst aan het bijgebouw.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- In totaal zes slaapkamers en drie badkamers;
- Ruimte voor wonen, werken, hobby en het ontvangen van gasten;
- Prachtig perceel van 5.700 m² voor het houden van dieren;
- Multifunctioneel bijgebouw met dubbele carport;
- Slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Aalten.

Deze woonboerderij wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 750.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
119 m²
Perceel
5.700 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN O 812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Boogaerts
Bokkelderweg 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rene Wenting en zijn team zijn top gasten, zitten er bovenop en staan dag en nacht voor je klaar, heb het als zeer positief ervaren, kan eigenlijk niet beter. De verkoop is optimaal begeleid en ik zal hun echt overal aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Bedankt voor deze prachtige beoordeling, wordt erg gewaardeerd! En ja, hier doen we het als team voor. De klant meenemen in deze hectische en dynamische tijden op de woningmarkt, we "ontzorgen" jullie volledig gedurende het traject van A tot Z. En daarin zetten we net dat stapje extra, ook buiten de gebruikelijke kantoortijden.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.