• Verkocht

Barloseweg 10 7122 PT Aalten Verspreide huizen Barlo

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 1.330 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VOOR DEZE WONING ZIJN IN OVERLEG MET DE VERKOPER DIVERSE KIJKMOMENTEN GEPLAND. DEZE ZIJN ALLEMAAL VOLGEPLAND. INDIEN U BELANGSTELLING HEEFT KUNT U EEN E-MAIL STUREN OM UW INTERESSE KENBAAR TE MAKEN. U WORDT DAN OP EEN RESERVELIJST GENOTEERD.

Prachtige vrijstaande woning in landelijke omgeving met onder meer een fraaie woonkamer, schitterende woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers en een kantoor, een garage/hobbyruimte en volop privacy op een royaal perceel. Beleef het vrije gevoel dat onlosmakelijk aan deze woning verbonden is! In combinatie met het geboden comfort is dit huis ongetwijfeld een droom voor velen. Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt, dus wacht niet langer en neem contact op!

Locatie
De buurtschap Barlo-Aalten staat bekend om de prachtige heuvelachtige coulissenlandschap en ligt tussen de dorpen Aalten en Lichtenvoorde in. De bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, station en recreatievoorzieningen op enkele kilometers afstand is dan ook goed te noemen. Wie wil hier nu niet wonen?

Begane grond: via de entreehal met toiletruimte en trapopgang komen we in de ruime woonkamer die voorzien is van een fraaie houten eikenvloer. Het gezellige zit- en eetgedeelte verkrijgt nog extra sfeer door de aanwezigheid van een mooie haard. De moderne in donkergrijs uitgevoerde keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap. De werkkamer/kantoorruimte op de begane grond is zeer geschikt voor thuiswerken of zelfs een bedrijf aan huis. In de bijkeuken treffen we een extra keukenblok en grote inbouwkast. Er is tevens plaats voor onder meer de wasmachine, droger diepvries en extra koelkast. Het kantoor is samen met (gedeelte van) de bijkeuken ruim genoeg voor een toekomstige slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de kelder houdt u al uw proviand heerlijk koel.

Eerste verdieping: op deze verdieping heeft u de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers. Met een groot gezin of vaak logés over de vloer, kunt u hier dus zeker uit de voeten. Een badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafel en instapdouche mag dan natuurlijk niet ontbreken!
Tweede verdieping: op de vliering vindt u nog extra opslagruimte.

Buiten: via de oprit komt u bij het woonhuis en de grote garage/hobbyruimte die voorzien is van krachtstroom en een puls met grondwaterpomp. In de grote tuin met enkele (fruit) bomen en ander groen staat ook een fijne veranda, tuinhuisje en een grote schommelbank. Maar ook op het gazon en het terras is het heerlijk vertoeven. En wat te denken van de heerlijke sauna en hottub? Dat wordt genieten met een hoofdletter ‘G’!

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1954 en 1994
- Gebruiksoppervlakte: 171 m²
- Perceeloppervlakte: 1.330 m²
- Inhoud: 656 m³
- Grote woonkamer
- Schitterende woonkeuken
- Vijf slaapkamers
- Kantoor / werkruimte op de begane grond
- Comfortabele badkamer
- Grote dubbele garage met hobbyruimte (ca 70 m²) met krachtstroom en grondwater
- Grote tuin met gazon en terrassen
- Centrale verwarming / vloerverwarming
- vrij uitzicht over het heuvelachtige coulisselandschap
- Aalten op ± 1,5 km
- Ca 30 minuten rijden naar Arnhem en ca 35 minuten naar Enschede

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.626
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.330 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Sauna

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag CWS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN O 648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Enning Makelaars

Bel 0543 - 51 61 51
Een funda gebruiker
Barloseweg 10
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft een eerlijk en goed verhaal naar koper en verkoper en kiest niet voor de makkelijke weg om een verkoop te realiseren maar in mijn ogen de juiste en eerlijke weg. Neemt de tijd voor de verkoper maar investeert nog meer tijd in de potentiële kopers. Ik heb het van beide kanten mogen mee maken. Dit makelaars kantoor kan ik zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma Enning Makelaars
Wij treden meestal op voor de verkoper maar vinden het zeker ook belangrijk dat een koper een goed gevoel aan de transactie overhoudt. Juiste informatieverstrekking en heldere communicatie zijn daarbij essentieel. Mooi te horen dat jullie dat ook zo hebben ervaren. Dank voor de mooie beoordeling! Namens ons team, Tom Schreurs

NVM aankoopmakelaar

Maalderink & Lutke Willink

Bel 0315-395420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.