• Verkocht

Lage Veld 96 7122 ZJ Aalten Aalten-kern West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
12 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers, een extra (werk)kamer, ruime woonkamer en een gezellige eetkeuken? Deze woning aan het Lage Veld heeft het allemaal! Geniet van de achtertuin op het zuiden en het overdekte terras, de tweede overkapping aan de voorzijde en de ruime berging biedt ruimte aan de fietsen. De ramen, kozijnen en dakkapel zijn van kunststof en de hele woning is goed onderhouden.
Het Lage Veld is een rustige wijk met veel openbaar groen en openbare parkeergelegenheid. Via de Richterinkstraat, Willemstraat en Hogestraat fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Aalten. Aalten heeft vele voorzieningen: supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
Rechts van de stenen berging is het pad naar de voortuin en de voordeur van deze instapklare woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met fonteintje. In de keuken ligt een houten vloer, in de woonkamer en de hal ligt parket. Je ziet mooie binnendeuren, hippe kleuren op de muren en de wandafwerking in de toiletruimte is in 1 woord fantastisch.
De woonkamer is een brede, lichte leefruimte met een schuifpui naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een tv-meubel. De open trap is mooi weggewerkt en de treden zijn bekleed met dik tapijt.
Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken met plek voor een zespersoons eettafel. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en tegelijk heb je optimale privacy. De hoekopstelling heeft een granieten werkblad, een koof met inbouwverlichting en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime kinderkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een speelse indeling. De derde kamer is, net als de kamer aan de voorzijde, ingericht als kinderkamer. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, hoge wandradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de nok, een handige plek voor de wasmachine, een bergingen in de schuinte van het dak en een fijne (werk)kamer.
Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de werkkamer, een stuk groter is geworden dankzij de dakkapel. Deze slaapkamer heeft veel bergruimte in de diverse vaste kasten van hout, een laminaatvloer en inbouwverlichting.

Exterieur:
Via de brede schuifpui stap je de tuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Houten schuttingen en hoge bomen zorgen voor optimale privacy en de overkapping, ingericht als terras, heeft veel charme. Direct achter de woning is een tweede terras en in het middelste deel van de tuin zie je een gazon, bestrating, diverse beplanting en twee houten constructies om schommels aan te hangen.
Ook aan de voorzijde is een overkapping gemaakt die je kunt gebruiken als terras of stalling. Deze overkapping grenst aan de stenen (fietsen)berging). De rest van de voortuin is bestraat.

Bijzonderheden:
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen en ramen (2015), voorzien van HR-glas;
- De kunststof dakkapel is in 2015 geplaatst;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2011);
- De overkapping aan de voor- en achterzijde zijn in 2012 geplaatst;
- Vier slaapkamers én een werkkamer;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 1148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Lage Veld 96
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was heel goed! Vertrouwd en een snelle communicatie. Zij werken met een programma waarbij je zelf ook inzage hebt in wie komen bezichtigen, wie een bod gedaan hebben tot de dag van overdracht. Heel fijn! Voor ons gevoel was de communicatie er niet minder om, dit vonden we prettig!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Erg bedankt voor deze mooie beoordeling! De samenwerking en het contact was zeer prettig. We wensen jullie veel woongenot en plezier in jullie nieuwe woning met jullie gezin.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.