• Verkocht

Haartsestraat 54 7121 CZ Aalten Aalten-kern Noord/Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruim, sfeervol en met een royale schuur/hobbyruimte. Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in de jaren ’20, voldoet aan al deze wensen. Parkeren kan op eigen terrein en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras heeft een goede zonligging. De woning heeft een lichte woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers en de badkamer is op de verdieping gesitueerd.
De woning staat in de bocht van de Haartsestraat, vlakbij de kruising met de Oranjelaan. Na een korte wandeling sta je in het gezellige centrum of loop je via landgoed het Smees en het Nannielaantje richting het buitengebied. Aalten heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen, diverse scholen, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven.

Indeling
Begane grond:
In de hal zie je paneeldeuren, een mooie trapopgang, grijze tegelvloer en een hoog plafond. Aan de linkerzijde zijn een handige bergkast en de toiletruimte met fraaie, karakteristieke tegels op de wanden en vloer.
De woon- en eetkamer zijn bijna 8.40 meter diep en hebben veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleur geschilderd. Dit is een woonkamer met veel sfeer en een ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde loop je de halfopen keuken in. Er is een deur naar de tuin en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je met een hapje en een drankje zo naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn groot genoeg als tweepersoonskamer en de derde kamer heeft een mooie bedstede met vaste kasten.
De fraaie badkamer past qua stijl perfect bij deze woning. De ruimte is ingedeeld met een grote douche, tweede toilet en een houten wastafelmeubel. De wandkraan, tegels en de ovale waskom zijn opvallende elementen.

Zolder:
In de nok van de woning is een ruime bergzolder met een raam in de zijgevel en de opstelling van de cv-ketel.

Schuur:
In de achtertuin staat een grote schuur/hobbyruimte van maar liefst 26 m2 met een aangebouwd overdekt terras van maar liefst 17 m2. In de schuur is een vaste trap naar de bergzolder. Het overdekte terras heeft een geweldige sfeer dankzij de witte, houten wanden, het houten plafond met inbouwverlichting en de klinkerbestrating.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je de oprit en de voortuin met gras, twee bomen, lage beplanting in de borders en een haag aan de rechterzijde. De geheel bestrate achtertuin met overdekt terras is een heerlijke plek om te zitten.

Bijzonderheden:
- De schuur met overdekt terras is in 2014 gebouwd;
- Het schilderwerk is in 2019-2021 (buitenzijde) en 2020 (binnenzijde) gedaan;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- De plafonds op de eerste verdieping zijn geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, laatst onderhouden in 2016);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 5867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN I 12545
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (4 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.