• Verkocht

Bongenkamp 49 7122 TV Aalten Aalten Kern 't Kobus

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim wonen en werken onder één dak; dat kan aan de Bongenkamp 49. Op een perceel van maar liefst 840 m² staat deze vrijstaande villa met een zonnige tuin op het westen. Dankzij de werkkamer op de begane grond kun je vanuit huis werken en op de eerste verdieping zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers. De tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren. Dankzij de goede isolatievoorzieningen heeft deze villa energielabel A.
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en er is veel openbaar groen in de buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een grote variatie aan vrijstaande villa’s op grote percelen. Aan de zuidkant van de buurt is een speelveld voor de kinderen en tegelijkertijd zijn het centrum, de basisschool en supermarkt op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze stijlvolle, vrijstaande villa. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de keuken en woonkamer, werkkamer, toiletruimte met fonteintje en garage. Rechts in de hal is de hardhouten open trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde is een deur naar de werkkamer en is er een garderobe. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond, met uitzondering van de garage.
Vanuit de hal loop je de eetkeuken in; een plek waar het gezinsleven voor een groot deel plaatsvindt. Gezellig ontbijten, lunchen of dineren en samen koken is mogelijk in deze gezellige ruimte. De U-opstelling heeft een zwart granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.
De 7,9 meter brede woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Door de grote ramen aan de zuid- en westkant valt veel licht naar binnen. Je kunt de woonkamer inrichten met een dubbele zithoek, waarvan één bij de open haard. Een brede schuifpui geeft toegang tot het terras en de achtertuin.
Je kunt in deze woning niet alleen wonen maar ook werken. Aan de voorzijde is een lichte tweepersoons werkkamer, waarvan een deel in gebruik is als garderobe. Rechts in de hal is een deur naar de in spouw gebouwde garage met een deur naar de tuin en een sectionaaldeur naar de oprit. Zo is er ook een plek voor de auto, fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder te bereiken. De kamer aan de voorzijde is ingericht als hobbyruimte en aan de achterzijde zijn twee grote tweepersoonskamers. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Boven de garage is een bergzolder die, gezien de ruimte, ook als (slaap)kamer gebruikt kan worden.
Aan de voorzijde is ook de badkamer gesitueerd. Deze ruimte is mooi afgewerkt en straalt een aangename rust uit. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, een nis met glazen plankjes, twee separate douches en een tweepersoons wastafel.
Tweede verdieping:
De hardhouten trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier heb je een enorme ruimte tot je beschikking. Het dak is geïsoleerd en aan de voorzijde is de opstelling van de wasapparatuur. Wordt dit de speelzolder van de kinderen, maak je hier twee (slaap)kamers of wordt dit een grote hobbyruimte?

Exterieur:
De villa staat op ruime afstand van de straat en de hoge haag aan de voorzijde zorgt voor veel privacy. Bezoek kan buiten het hek aanbellen bij de video-intercom en met een druk op de knop kun je de poort op afstand openen. Rechts van de garage is een zijtuin met een pad naar de achtertuin. Ook aan de linkerzijde is een aangelegde siertuin die je vanuit de woonkamer en keuken kunt zien. De royale achtertuin heeft een speelse indeling met meerdere terrassen, een groot gazon en brede borders. De beplanting is divers, deels groenblijvend en de bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. In de vóór-, zij- en achtertuin is een sproei-installatie aangelegd inclusief een geslagen puntstuk voor het gebruik van grondwater.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende HR ++ beglazing;
- Het buitenschilderwerk is rond 2017 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (ATAG, 2020), vloerverwarming op de begane grond;
- Alarminstallatie en video-intercom aanwezig;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.755
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
971 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN L 1879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.