• Verkocht

Varsseveldsestraatweg 124 a 7122 NT Aalten Verspreide huizen Lintelo

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 2.848 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het buitengebied tussen Aalten en Varsseveld staat deze halfvrijstaande woning, gebouwd in een karakteristieke boerderij uit 1861. Hier woon je op een prachtige plek, omringd door uitgestrekte weilanden en akkers. De woning heeft o.a. vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, waardoor dit een fantastische plek is voor een gezin. Op de begane grond zijn niet alleen de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers , badkamer en een apart toilet maar ook een gastenverblijf die nu als Bed & Breakfast genaamd ‘Bij ons achter’ in gebruik is. Bij de woning horen drie garages, twee tuinhuisjes en een lange oprijlaan. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 2.848m2 waardoor het houden van dieren mogelijk is. Terwijl je thuis geniet van de ruimte en natuur, woon je toch op korte afstand van Aalten en Varsseveld. Hierdoor zijn scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten op fietsafstand. Binnen 10 minuten rij je op de A18 richting Doetinchem/Arnhem.

Indeling:
Begane grond: Rij over de lange oprijlaan richting de garage en je ziet aan de linkerzijde de prachtige gevel van deze halfvrijstaande woning. Waar vroeger de deuren naar de stal waren, is nu de prachtige entree. Vanuit de fraai betegelde L-vormige hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Aan het begin van de hal is de trap naar de eerste verdieping. Verder zijn er 3 deuren die toegang geven tot de slaap- en badkamer en het toilet. Via een eiken schuifdeur kom je in de woonkamer die voorzien is van een houten vloer en in het keukengedeelte liggen fraaie tegels. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de zuidkant. Door de grote ramen kijk je naar de prachtige tuin en openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras. De eiken keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Verder zijn er op de begane grond een inpandige berging(kelder), een hobbykamer/slaapkamer. Voor het ontvangen van gasten, vanuit huis te werken of om samen te wonen met familieleden is de aanbouw aan de achterzijde perfect. Vanuit de woonkamer kom je via een fraai eikenhouten schuifdeur in een halletje naar de tweede keuken die in verbinding staat met een woon-/slaapkamer, voorzien van lichtinval aan twee zijden. Vanuit deze ruimte zijn een vaste kast en een toiletruimte met douche te bereiken.
Eerste verdieping: Aan ruimte geen gebrek want op de eerste verdieping zijn nog vier slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben een groot dakraam en een van de kamers heeft een ruime, vaste kast. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

Exterieur: Deze karakteristieke, verrassend ruime woning staat op maar liefst 2.848m2 eigen grond, verdeeld over 6 kadastrale percelen. Aan het einde van de lange oprijlaan staan drie aaneengesloten garages en een houten tuinhuisje, voorzien van een overdekt terras. Voor de garages is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin heeft een diepte van meer dan 45 meter en een maximale breedte van circa 30 meter. Het grote gazon met gevarieerde beplanting en (fruit)bomen is een fantastische plek voor de tuinliefhebber, waar kinderen kunnen spelen en het houden van dieren mogelijk is. Er staat een groen tuinhuisje met overdekt terras waar je geniet van de ochtendzon en de verkoeling van de schaduw in de middag. In deze tuin ervaar je optimale vrijheid en ruimte waardoor je niet het idee hebt dat je aan één kant buren hebt.

Bijzonderheden:
- Maar liefst drie garages voor de auto, motor, fietsen en als hobbyruimte;
- Multifunctionele aanbouw met een eigen entree en toiletruimte (werk, hobby, als gastenverblijf of als woongelegenheid voor familie);
- Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de begane grond 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer en suite;
- Energielabel F, nadien is o.a. het dak aan de achterzijde nog vernieuwd (2021) en voorzien van isolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1861
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
2.848 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN L 1019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN L 1020
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN L 1021
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN L 1022
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN L 1138
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN L 1139
Oppervlakte
1.605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
1.250 m² (50 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Louise Huizer
Varsseveldsestraatweg 124 a
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep heel goed. Buiten het "face to face" contact, was er telefonisch en app contact. We werden goed op de hoogte gehouden over het verloop vd bezichtigingen en via een website konden wij de benodigde formulieren downloaden en de afspraken voor bezichtigingen zien. Geen blabla makelaars, maar vakkundige mensen die hun vak verstaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.