• Verkocht

Bocholtsestraatweg 24 7121 GC Aalten Aalten-kern Zuid 1

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 1.960 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.024 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN?
Deze keer echt een heel aparte villa die tot de verbeelding spreekt. Zowel de woning als de tuin zijn onder architectuur aangelegd. Over alles is nagedacht: de bezonning, de lichtinval, de afwerking, de isolatie, het uitzicht en de beleving vanuit de verschillende invalshoeken. De grandeur, het volume en de uitstraling met een eigen trappentoren, de wit gestucte gevels en de glazen bouwstenen maken het tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Hier ga je hoge ogen mee gooien. Zeker weten.

WAAROM IS DEZE WONING BEST WEL APART?
Omdat je vanaf de voorgevel niet kunt bevatten hoeveel schoons er achter de buitengevel schuilgaat. Je kunt zien dat erover het ontwerp maanden is nagedacht. De verrassende details laten we je graag tijdens de rondleiding zien. Ook zo leuk is de buitenbar met zithoek en mobiele keuken.

WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN?
Deze is door Hendriks Hoveniers uit Didam ontworpen en aangelegd. Een ware beleving om hier op het gemak door heen te struinen. Het is genieten als de rododendrons in bloei staan, of als de koolmeesjes en eekhoorntjes van tak tot tak springen in de sparren. Hoe sierlijk zijn de siergrassen en hoe leuk zijn de heesters, de beukenhagen en de laurieren. Een strak gazon met sproei installatie maakt het af. De villa ligt op een terp waardoor deze nog beter uitkomt. Via een metalen grondkering en splitverharding loop je naar het riante terras, of wil je graag in de hoek bij de hortensia’s zitten?

HOE IS DE INDELING DAN?
Meerdere auto’s kunnen op de oprit naast de woning staan. Onder de dubbele carport of in de garage is ook nog plek. De makelaar neemt ons mee door een steeg en laat ons eerst de buitenbar zien. Vanuit dit punt kijk je fraai op de woning en werp je een blik de tuin in. We laten de open stalen trap (die buitenom toegang geeft aan de eerste verdieping) links liggen. De schuifpui naar de open woonkeuken, Italiaans design, staat uitnodigend open. Vanzelf draai jij je snel om en kijkt met een brede blik de tuin in. Wat kijk je ruim weg en wat is het fenomenaal groen. Zonder dat je er erg in hebt zit je ondertussen op een barkruk en kijk je de andere kant op, richting de woonkamer. Een gevoel van rust maakt zich meester. Dit voelt goed. Je tikt met een ring tegen de aluminium schuifpui. Met de handpalm aai je een keer over de Indiase leistenen vloer. Eerst bekijken we de riante bijkeuken met kastenwand, buitendeur en extra keukenblok. Via de keuken komen we in de brede woonkamer. Geinig zijn de glazen blokken waarin je naar voren kijkt. Achter is alles glas en dat is zo ontzettend gaaf. Het achterste deel van de woonkamer is afgescheiden zodat er een studie/ kantoorhoek is gecreëerd.

We gaan terug en komen in de hal met trappentoren (voorzien van dubbelwandige lichtkoepel). Het toilet is ruim evenals de garderobenis. Via een iets hoger gelegen rond plateau nemen we de stalen spiltrap met beuken treden. Direct rechts op de eerste verdieping zien we een bergkamer met ingebouwde kastenwand. Daarnaast bevindt zich een schuifpui naar een flink balkon. Aan de linkerzijde van de lange gang zien we achtereenvolgens de badkamer (met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels, toilet, inbouwspots en Belgisch hardsteen met vloerverwarming). Daarnaast bergkast met cv-combiketel (Nefit Ecomline uit 1997) een tweetal identieke slaapkamers en als hekkensluiter de iets grotere masterbedroom. Alle slaapkamers hebben dezelfde kastenwanden.

Als laatste nemen we weer de spiltrap en komen uit in de leuke torenkamer die nu als kantoor is ingericht. Met kastenwand en een eigen balkon op het zuiden. Hieruit kijk je prachtig weg over een gedeelte van Aalten en het buitengebied.

WAAR LIGT DE WONING PRECIES?
De Bocholtsestraatweg is een brede laan met aan weerszijden fietspaden en parkeervakken. Er staat een variëteit aan woningen. Onze villa is met stip de eyecatcher. Je bent binnen een paar minuutjes bij het Station en het gezellige centrum. Loop je de andere kant op dan zit je binnen een mum van tijd in het afwisselde buitengebied. En inderdaad, de Duitse stad Bocholt bevindt zich zeven kilometer verderop.

WAT IS NOG MEER AARDIG OM TE WETEN?
De woning is door architect Erik Wamelink getekend en door aannemer Bruggink (Heelweg) gebouwd. In 2006 heeft aannemer Heijnen uit Aalten de woning compleet ingepakt met een isolatiedeken en is de boel weer strak aangestuct. Op het platte dak liggen maar liefst 47 (!) zonnecollectoren. In het pand is een alarminstallatie aanwezig en zijn er elektrische screens om de graag geziene zonnestralen zoveel mogelijk buiten te houden. Op de begane grond en in de badkamer ligt vloerverwarming. De woning is zo gebouwd dat je eigenlijk geen last hebt van de straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.024 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.960 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 2258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN K 2839
Oppervlakte
215 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.