• Verkocht

Boomkampstraat 30 7121 ER Aalten Aalten-kern Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.030 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Martin en Inge hebben een samengesteld gezin met 5 kinderen. Ze zoeken een royale twee onder een kap met garage en mogelijkheid voor 6 slaapkamers. Liefst met voor en achter vrij uitzicht. En niet ver van station, scholen en centrum. Met deze aanbieding lijkt hun wens in vervulling te gaan. Gelegen aan doodlopend stuk. De woning is bijna 8 meter breed en heeft veel potentie in zich. De oplevering kan snel. De speelse damherten kijken vanuit een aangrenzend weitje nieuwsgierig toe wie straks hun buren worden. Ondertussen nemen wij je mee voor een rondgang.

WAT VALT ER TE ZIEN?
Ze parkeren de auto op de ruime oprit en verbazen zich over de royale ligging. De voordeur opzij staat uitnodigend open. Martin en Inge hangen hun jas in de garderobe en zien na de trap de kelderkast. Rechts is het toilet. De doorzonwoonkamer is lekker breed. Inge noteert de open haard en de essen lamelparketvloer. Martin wijst op het ruime uitzicht richting de Bonifaciusstraat. Een simpele tussenwand brengt scheiding tussen de eenvoudige woonkeuken en de kamer. De buitendeur blijft nog even dicht. Eerst boven de boel verkennen.
Op de verdieping zien we naast de overloop maar liefst vier slaapkamers. Drie met vaste kasten en één met wastafel. De kamers achter hebben een balkon. De lichte badkamer biedt een inloopdouche, toilet en wastafel. Er (in de keuken ook) is een wasmachineaansluiting.
Via een vaste trap komen we op een balzaal van een (niet geïsoleerde) zolder). Hier zou je nog 2 a 3 slaapkamers kunnen maken. Er hangt een Nefit cv-combiketel (2010). In de keuken is trouwens een extra huur geiser.

WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN?
Terug beneden zien zij de brede garage met loopdeur, kanteldeur en pannendak en wasbak. Achter de garage staan nog twee eenvoudige houten schuurtjes. En jawel, de ligging en vrijheidsbeleving zijn optimaal. Hier kun je heerlijk genieten. In elke jaargetijde. Achter geven twee majestueuze fijnsparren een altijd groene blik en schaduw. Voor is ook een mooie tuin.

WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD?
Er is erg weinig verloop in de buurt en dat zegt een hoop. De mensen wonen hier erg naar hun zin. Ook in deze woning hebben de ouders, die nu gelijkvloers zijn gaan wonen, tientallen prachtige jaren gehad. De woning ligt lekker centraal. Je zit zo bij het Loohuisbos maar ook het station is prima aan te lopen. De woning is altijd netjes onderhouden, wel zal je woning totaal opfrissen en een nieuwe keuken plaatsen. In de tijd van thuiswerken is het tof als elk kind een eigen kamer heeft. Ook voor jezelf een eigen studeerkamer zou helemaal leuk zijn. Het kan hier allemaal!

WANNEER KUNNEN ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN?
Even een belletje naar de zaak en wij plannen voldoende tijd voor je in. Tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.030 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 11224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.