• Verkocht

Kiefteweg 2 7121 LX Aalten Verspreide huizen Heurne

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 1.237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.002 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In verband met de overweldigende aandacht voor deze woning is het niet meer mogelijk om telefonisch of per mail een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Schrijf je op onze website gratis in als woningzoeker om op de hoogte te blijven van ons nieuwe aanbod.

-----------------------------------------------------------------------------
WAT VOOR BIJZONDERS GAAN WE BEKIJKEN?
Een werkelijk schitterend gelegen gemeentelijk monument aan de rand van het dorp. Op ruime kavel met enorme vrijheidsbeleving. Gemoderniseerd en als aanleunwoning deel uitmakend van een hallehuisboerderij. De bijgebouwen, de sfeer, de mogelijkheden en een ongekend woongenot maken het tot echt iets anders. En daar worden wij enthousiast van. Lees de tekst, bekijk de foto’s en je krijgt alvast een beetje een gevoel bij wat wij bedoelen.

EEN MONUMENT ZEI JE?
Ja, dat klopt. Samen met zijn linkere, grotere broer vormt het boerderijencomplex een goed voorbeeld van een in traditionele trant gebouwde hallehuisboerderij (Olde Stapelkamp) uit de tweede helft van de achttiende eeuw met een aangebouwde woning uit de vroege twintigste eeuw. Het behoort tot de best bewaarde complexen van dit type in het buitengebied van Aalten. Prominent gelegen aan de voet van een hellend terrein dat onderdeel uitmaakt van de steilrand van het Oost-Nederland plateau.

Al in de zestiende eeuw was hier een boerenplaats en kwam ook de familienaam al voor. Stapelkamp was eeuwenlang een pachtboerderij, die in 1647 eigendom was van de familie Van Coeverden op het Huis Walfort. Pachter was toen Gerrit Stapelkamp, die dus naar de boerderij heette.
Tot 1871 hebben leden van het geslacht Stapelkamp de boerderij bewoond. De laatste bewoner Derk Jan Stapelkamp trok in 1871 naar Winterswijk toen zijn pacht afliep. De boerderij is vanaf 1871 bewoond door diverse families, zoals Bosch, Bulten en Bruijl.

WAAR KOM JE BINNEN DAN?
Via twee zijdeuren, je kunt kiezen: de keuken of via de bijkeuken. Wij nemen de laatste want die is het dichtstbij. We zien direct links de trapopgang en rechts de moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Verder bekijken we in de bijkeuken het nette toilet. In de grote, gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur staan we wat langer stil. Deze loopt over (gescheiden door schuifdeuren) in de sfeervolle woonkamer waar we onwijs genieten van het groene uitzicht.

Boven blaast de airco heerlijk ons koele lucht tegemoet. Alle drie de slaapkamers zijn anders en de dakkapellen geven een extra boost aan ruimte.
Nog onder de indruk van het geheel en in gedachten over alle mogelijkheden dalen we de trap af om de boel buiten te verkennen.

WAT IS ER AARDIG OM TE WETEN?
De woning is in 1999 en 2016 compleet verbouwd, geïsoleerd en aangepast aan de normen van deze tijd. Zo is er op de begane grond grotendeels vloerverwarming. Ook is er glasvezel aanwezig.
Het perceel om de woning is niet overdreven groot maar voor de meesten echt ruim genoeg.
De voorgevel ligt op het noorden en de zijgevel met zijn geweldige uitzicht op het zonnige zuidwesten.
Aan de zijkant is een open mancave met bar en berging. Leuk is het schuine dak met pannen gedekt. Wat vroeger een dansschool was is nu een luxe, geïsoleerde garage (ca. 50 m2). Ideale stek voor de klusser. Er voor ruim bestraat zodat er heel wat auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Ook de gezamenlijke toegangsweg naar de woning geeft direct al een hele aparte beleving. We vergaten bijna het schattige rietgedekte prieeltje te vermelden. En de Intergas CV-combiketel is van 2020. Een puntstuk zorgt voor de beregening met grondwater.

WANNEER KUNNEN WE DIT MET EIGEN OGEN AANSCHOUWEN?
Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.002 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
1.237 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN R 1096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN R 1254
Oppervlakte
52 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.