• Verkocht

Nijverheidsweg 49 7122 AA Aalten Aalten-kern Zuid 1

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.049 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij al een poosje nijverig op zoek naar een instapklare starterswoning? Geheid dat dit exemplaar hoge ogen gooit! Je kunt nu natuurlijk direct de telefoon pakken en een afspraak plannen of eerst even verder lezen wat wij erover te vertellen hebben.

ACHTER DE VOORDEUR
Achter de voordeur gaat de jas aan de kapstok en starten we de ronde door gelijk de trap naar boven te pakken. We stappen beurtelings door de twee slaapkamers waarvan 1 is uitgevoerd met een handige vaste kast. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en de kozijnen zijn in 2020 vervangen door een kunststof variant. Voor het gemak zijn er gelijk horren en elektrische rolluiken geplaatst.
De moderne badkamer zit er nu zo’n zeven jaar in en is voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator die de handdoeken voorverwarmd!
Op de ruime overloop is aan de voorzijde een bureaublad geplaatst waardoor je hier een prima werkplek tot je beschikking hebt. Vanaf deze overloop pakken we als laatste de vaste trap naar de 2e verdieping. Met stahoogte in het midden is deze ruimte prima als bergzolder of extra slaapkamer te gebruiken. In de hoek zit de Atag combiketel uit 2013 handig weggewerkt.

Terug beneden in de hal openen we de trapkast (tevens meterkast) en bekijken we om de hoek het toilet. Een deur verder sta je in de open keuken met de nodige inbouwapparatuur. De koffie is doorgelopen en zittend in de woonkamer met een bakkie leut nemen we het geheel in ons op. Voor kijk je leuk weg door de straat of laat je desgewenst (elektrisch) het rolluik zakken. Achter zit je hier zo vrij als een vogel.
Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. Ideaal voor de wasmachine, droger en een tweede koelkast! Ook de spoelbak ontbreekt hier niet. Van hieruit loop je de tuin in of een deurtje richting de ruime berging. Ook deze is verwarmd en voorzien van een extra spoelbak.

ACHTERIN GENIETEN
Dat kan hier prima. Je zit heerlijk vrij in de tuin die op het noordoosten ligt. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven! In de ruime houten schuur is plaats genoeg voor de fietsen die je via de achterom naar binnen crosst!

AARDIGHEDEN
Alle aardigheden nog even op een rijtje:

• Een instapklare tussenwoning gelegen aan een gezellige straat.
• Prima ontsluiting op de rondwegen, op fietsafstand van het centrum.
• Verdieping voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.
• Ook is in 2020 het overige schilderwerk buitenom gedaan.
• Huren is doorgaans duurder dan de hypotheek op deze woning.

AFHANDELEN
Zo’n leuke starterswoning wil je niet laten lopen! Dus maak hier snel werk van en bel voor een afspraak om deze in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.049 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 2520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN K 3761
Oppervlakte
23 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.