• Verkocht

Eerste Broekdijk 16 7122 AL Aalten Aalten-kern Zuid 1

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 164.016 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Pieter heeft zich al mooi wat jaartjes de tweede verdieping van z’n ouders huis toegeëigend. Het is niet de eerste keer dat pa en ma hem achter de broek aanzitten, hij moet langzaamaan z’n vleugels uitslaan. Bij het zien van dit exemplaar trekt hij de stoute schoenen aan en belt voor een afspraak.
Hij is best een beetje zenuwachtig als hij aanbelt. Gaat het er nu dan toch van komen?

ACHTER DE VOORDEUR
Achter de voordeur gaat de jas aan de kapstok en start hij enthousiast z’n ronde. De eerste deur links is van het toilet (zwevend) met fontein, prima. Hij bekijkt de handige trapkast en telt 6 groepen met 2 aardlekschakelaars in de vernieuwde meterkast. Om een beetje systematisch te werk te gaan pakt hij eerst de trap naar boven.

Op de overloop opent hij de vaste kast met de Vaillant combiketel uit 2011. Boven het trapgat ziet hij de LG-airconditioning die in 2020 nog geplaatst is. Hij stapt vervolgens drie prima slaapkamers binnen. Allemaal voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas.
De badkamer is optimaal benut en voorzien van een douchehoek, wastafel en 2e toilet. Als laatste bekijkt hij nog de bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Terug beneden gaat ie zitten in de bank om de woonkamer in zich op te nemen. Voor kijk je leuk weg door de straat, aan de achterzijde is in 2014 de muur ertussenuit gehaald en is de keuken verplaatst naar de aanbouw. Dit is nu een echte woonkeuken en een favoriete plek van de verkopers.
Vanuit de keuken loop je naar de berging aan de achterzijde. Ideaal voor de wasmachine en een tweede koelkast!

ACHTERIN GENIETEN
Dat kan hier prima. Je zit heerlijk vrij in de tuin die op het noordwesten ligt. Het gras is er altijd groen en met de fiets kom je gemakkelijk via de achterom binnen. Deze parkeer je in de ruime houten schuur. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven!
Maar vergeet ook de voortuin niet; mooi bestraat en onderhoudsvrij. Een eerste kop koffie in de ochtendzon is hier niet verkeerd.

AARDIGHEDEN
Pieter somt alle aardigheden nog even voor zichzelf op:

• Een ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een gezellige straat.
• Prima ontsluiting op de rondwegen, op fietsafstand van het centrum.
• Deels kunststof kozijnen, rolluiken, airco op de verdieping.
• Als ik moet gaan huren ben ik stukken duurder uit dan de hypotheek op deze woning.
• Overdracht is (in overleg) snel mogelijk, niet verkeerd voor pa en ma.

AFHANDELEN
Zo’n leuke starterswoning wil hij niet laten lopen! In de auto belt hij snel zijn ouders met dit nieuws. Direct hierna heeft hij z’n financiële man aan de lijn. Ze komen tot de conclusie; dit moet hem worden, laten we proberen de boel snel af te handelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 164.016 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,17 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 3502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.