• Verkocht

Admiraal de Ruyterstraat 109 7122 WH Aalten Aalten-kern West

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 976 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.109 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEWONDEREN
Admiraal is een verbastering van het Latijnse woord Admirare wat zoveel betekent als bewonderen.
Vandaag bewonderen we aan de Admiraal de Ruyterstraat deze authentieke 2-onder-1-kapper op een pracht kavel met een enorme vrijheidsbeleving. Huidige verkoper heeft hier 91 (!) jaar met ontzettend veel plezier gewoond. We kunnen ons goed voorstellen dat kopers die niet tegen klussen opzien, of van deze stijl houden, hier snel overstag zullen gaan. Je koopt echt iets anders...

BINNENKIJKEN
De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk. De auto kan met gemak op de eigen oprit. De woning ligt lekker diep op de kavel, maar ook achter is nog flink wat tuin. Als we de woning schuin van voren bekijken zien we pas hoe groot deze is. We lopen in de hal opzij, zien ondertussen de minimale meterkast en dalen onder de trap af naar de heerlijke provisiekelder. We nemen even plaats op een ouderwetse fauteuil in woonkamer 1. De rust en ruimte komen prettig over. Dat zelfde gevoel hebben we in de grotere woonkamer ernaast (doorzon, met schouw). Het uitzicht rondom verrast. In de aanbouw bekijken we de slaapkamer met vaste kast en wastafel. Via de eenvoudige keuken komen we in de bijkeuken. Hier bevinden zich een inloopkast, de badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. We zien de CV-combiketel (Nefit uit 2001).
Op de verdieping ontdekken we 2 ruime slaapkamers, bijna allemaal voorzien van kasten, 1 met wastafel. Voor het bekijken van de indrukwekkend grote bergkamer moeten we even door de knieën. Van deze ruimte kun je nog wel twee kamers maken. Op de overloop kwamen we trouwens nog een bergkamer tegen (zonder daglicht, hier verstopten de bewoners zich tijdens de oorlog.)

BUITENLEVEN
De heerlijke vrije achtertuin ligt op het zuiden dus aan zon geen gebrek! Is de zon je even te veel, dan bieden de bomen genoeg schaduw. Voor is de tuin overwegend van gras. Hier kun je een prachtige siertuin, groente- of kruidentuin maken. We noteren nog een houten en een stenen berging (hier stond vroeger het vee).

BIJZONDERHEDEN
• De straat is onlangs rigoureus opgeknapt en meer verkeersluw geworden door verkeer van rechts voorrang te verlenen.
• Elektra, sanitair en keuken dienen opgeknapt te worden. Geen isolatie toegepast.
• In spouw gebouwd. Fraaie gebakken pan.
• Verrassend ruim perceel met diepe tuin op het zuiden.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

BENIEUWD
Benieuwd of dit de plek voor je gaat worden? Maak dan snel drie kwartier vrij om deze woning te bekijken. En je zult merken dat je onthaast tijdens de rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.109 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.942
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
976 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN K 3690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
976 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.