• Verkocht

Haffmansstraat 9 5735 CR Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Aan een rustige straat dicht bij alle voorzieningen gelegen fors uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper met extra grote garage. De woning beschikt over veel leefruimte op de begane grond en een goed slaapkamerprogramma doordat deze 1 meter breder is dan gebruikelijk voor een tweekapper.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning:
- over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fraaie leefkeuken is ontstaan
- alle installaties vernieuwd en begane grond v.v. vloerverwarming
- grote schuifpui (4 delen) naar het terras
- 4 ruime slaapkamers
- ruime oprit
- onderhoudsvriendelijke tuin met beregening

Voor de woning is een strakke en onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd met een fraaie cortenstalen plantenbak en siergrind. Naast de woning ligt een diepe oprit voor meerdere auto's naar de garage.

Indeling;
Entree, ruime hal v.v. moderne tegelvloer met grote tegels, gemoderniseerd hangtoilet met fontein, stucwerk wanden en moderne tegels. Diepe meterkast met tevens bergruimte. De groepenkast is vernieuwd en bestaat uit 7 normale groepen en krachtstroom.
Grote en lichte woonkamer bestaande uit meerdere delen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra veel leefruimte op de begane grond is ontstaan. De living is aan de voorzijde en er is voldoende ruimte om een speelhoek in te richten of een bureau te plaatsen. Aan de achterzijde naast de leefkeuken met een gave schuifpui (uit 4 delen) naar het terras is de eetkamer gesitueerd.
De recent vernieuwde open keuken is geplaatst in een U-opstelling met kastenwand. De maatwerk keuken is voorzien van veel kastruimte, lades en een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken v.v. de navolgende apparatuur; breed gasfornuis met 6 pitten en brede elektrische oven, brede in het plafond geïntegreerde afzuigkap met verlichting, combi-magnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast en grote Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Verder is er een RVS spoelbak en een elegante kraan met Quooker. Loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 goede slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 12 m2 met PVC-vloer en wastafel. Ouderslaapkamer aan de achterzijde groot ca. 17 m2 met wastafel, vaste kast en PVC-vloer. Derde slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 12 m2 met vaste kast en PVC-vloer. De badkamer keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote douche, leuk wastafelmeubel met hardstenen wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare grote zolderetage. Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel. Bergkamer aan de voorzijde. Vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte in het knieschot.
De gehele tweede etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De op het westen gelegen zonnige tuin is geheel omheind en v.v. sierbestrating en gazon. Het gazon is v.v. beregening en aan de achtergevel hangt een brede elektrische zonneluifel.

Garage:
ca. 33 m2 grote garage met betonvloer, gootsteen met koud en warm water. Loop en kanteldeur.
Deze ruimte is geschikt als hobbyruimte of eventueel bedrijf aan huis (met aanpassingen).

Kom eens kijken om deze heerlijke gezinswoning te ervaren.

Bijzonderheden;
- Spouw is na geïsoleerd;
- Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming
- Zonwering achterzijde
- Draai/kiep ramen op de eerste etage
- In 2017 uitgebouwd en de keuken vernieuwd
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL A 1829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aarle-Rixtel

Heel Aarle-Rixtel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aarle-Rixtel

Heel Aarle-Rixtel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.