• Verkocht

Kerkstraat 61 5735 BX Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 1.723 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

De woning aan de Kerkstraat 61 in Aarle-Rixtel heeft veel te bieden. We noemen hier alvast een aantal belangrijke punten:

- Een unieke rustige, groene en vrije ligging aan de rand van de kern van Aarle-Rixtel, met vrij uitzicht op de velden.
- Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond
- Geschikt voor meer doelgroepen, mede dankzij een mogelijkheid voor vijf slaapkamers
- Fraaie ruime tuin rondom de woning met meerdere terrassen.
- Eigen verwarmd zwembad in de achtertuin

Het dorp Aarle-Rixtel
Aarle-Rixtel is nog zo'n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen met een compleet winkelaanbod, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen. De schitterende kerk staat midden in het fraaie dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie toch de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal: Helmond, Eindhoven en Uden liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!!

De woning:

Begane grond

U betreedt de woning via de ruime hal. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de hal en is erg ruim van opzet. Er is veel lichtinval en voldoende ruimte om met de opstelling van uw meubels te variëren. In de woonkamer is een openhaard aanwezig. Een schuifpui geeft toegang naar het terras en tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien licht eiken parketvloer. De wanden zijn wit afgewerkt, waardoor het ruimtelijk effect alleen maar versterkt wordt.

De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is ook via de hal te bereiken. Er is een hoekopstelling met diverse apparatuur en er is een eethoek gesitueerd. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot een ruime terras en tuin.

Aan de rechterkant van de hal begint de zijvleugel. Hier treft u een werk/studeerkamer, vier slaapkamers en twee badkamers aan. Aan het begin is een badkamer met ligbad en vaste wastafel.

Aan de voorzijde ligt een werk/studeerkamer met een mooi uitzicht op de voortuin en weilanden. De vier slaapkamers kijken allen uit op de achtertuin. In de eerste drie slaapkamers is een wastafel aanwezig. De derde slaapkamer heeft bovendien uitzicht op het zwembad en de tuin.

Aan het einde van de gang bevindt zich de tweede hal met een extra toiletruimte. De tweede hal biedt ook toegang tot de tuin en een van de terrassen. Via deze hal betreedt men de hoofdslaapkamer. Deze vierde slaapkamer is zeer ruim van opzet en heeft een schuifpui naar de tuin. U kunt vanuit uw slaapkamer zo naar het zwembad toe. Naast deze slaapkamer is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Vanuit de gang is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de de CV-ketel (Intergas 2015), een uitstortgootsteen, de plaats voor de wasmachine en de wasdroger, en de filter- en verwarmingsinstallatie van het zwembad. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra koelkast en diepvries.

Vanuit de bijkeuken komt u in de carport. Deze is aan de voorzijde afgesloten met een sectionaaldeur die middels afstandsbediening bediend kan worden. Van hieruit heeft u toegang tot de garage die eveneens met een geautomatiseerde sectionaaldeur is uitgerust.

Rondom de woning ligt een ruime en gevarieerd aangelegde tuin. Deze tuin biedt veel privacy en is een oase van rust. Er is een zwembad, meerdere terrassen en volop volwassen begroeiing met een aantal fraaie bomen.

Wat verder opvalt:
- Bijzonder woning op een unieke locatie
- De woning is goed onderhouden
- Koper dient rekening te houden met de aanwezigheid van asbesthoudende bouwmaterialen en een gesaneerde olietank

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.723 m²
Inhoud
942 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL A 3079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARLE-RIXTEL A 3077
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kerkstraat 61
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wouter en loes hebben zich prima van hun taak gekweten. Prettig in het contact, heldere communicatie, zeer correct, meedenkend en de wensen van de klant goed in het oog houdend, de verkoper zeer adequaat informerend en op de hoogte houdend. Kortom, een heel prettig, gedreven en zeer professioneel team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar de Vree in Helmond
Wat een prachtige beoordeling. Heel veel dank daarvoor. Het was een hele mooie en intensieve opdracht waar we veel voldoening uit hebben gehaald. Dank voor de fijne samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.