Dorpsstraat 15 1657 AA Abbekerk

  • Verkocht
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2019
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Omzoomd door vrij uitzicht op het prachtige West-Friese polderlandschap ligt deze met zorg onderhouden woonboerderij met volop ruimte. De royale kavel van 10.355 m² is ingericht met de vrijstaande stolp, keurig aangelegde tuin en paardenvoorzieningen zoals o.a. een riante schuurruimte voorzien van zadelkamer, een vijftal boxen, een paddock, een buiten rijbaan en paardenweides. Een bijzonder netjes verzorgd geheel, op een rustieke plek om in alle privacy buiten te wonen tegen de gezellige dorpskern van Abbekerk. De stolp is ook zonder de paardenweides te verwerven (grensbepaling in overleg).

WOONBOERDERIJ
De stolp biedt circa 200 m² woonoppervlakte en is licht, ruim, sfeervol edoch eigentijds ingericht. Opvallend is de goede staat van onderhoud en cosmetische afwerking. Op de parterre een voorentree met toilet en vaste (garderobe)kasten. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met open haard en de sfeervolle half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De plavuizen vloer is behaaglijk voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken de bijkeuken, thans ingericht als knusse ontbijtkamer. Verder een tweetal slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en één thans ingericht als werkkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, tweede toilet en urinoir. Praktisch is de wasruimte achter de darsdeuren met achterdeur naar de tuin.
Op de verdieping een ruime overloop met een tweetal vaste kasten en stookruimte en twee slaapkamers voorzien van vaste kast en wastafel.

TUIN/ERF
Achter de oprit, middels sierhek af te sluiten, direct het netjes verharde erf met meer dan voldoende parkeerruimte en een garage met fietsenberging van ruim 30 m². De tuin is gezellig ingericht en biedt diverse terrassen waarvan één te overkappen met schaduwdoek. De privacy en het weidse uitzicht over landerijen vanaf hier is spectaculair, terug naar de natuur!

SCHUURRUIMTE/STAL
De schuurruimte meet circa 150 m² en is voorzien van entresol van circa 70 m², thans in gebruik als hooizolder. Daaronder ingericht met vier paardenboxen en een ponybox. De boxen zijn op maat gemaakt en zijn voorzien van een uitsparing aan de voorzijde waardoor de paarden buiten de box eten. Voorin de schuurruimte een zadelkamer van circa 14 m². Buiten de boxen en zadelkamer meer dan voldoende ruimte voor opslag. Bouwaard is staalspant constructie met aan de voorzijde een schuifdeur en loopdeur aan de zijkant. Naast de reguliere 220 volt is er ook 380 volt elektra aanwezig.

BUITEN
Naast de schuurruimte een omhekte, gedraineerde en verlichte rijbak met polyvlok bodem met een afmeting van circa 550 m². Achter de schuur een omhekte en gedraineerde paddock van circa 120 m² met een zandbodem, een betegeld schuilverblijf, stromend water en hooiruiven. De mestplaats is van beton met gegoten opstaande kanten. Hierachter een zee van ruimte ingericht met een drietal, door hekwerk gescheiden, paardenweides. Het gehele perceel is omringd door water.

LIGGING
Abbekerk is een deelgemeente van Medemblik met een gezellige dorpskern voor daagse voorzieningen en een rijk buitengebied. Abbekerk ligt direct aan verkeersader A7 met Amsterdam op slechts 30 autominuten afstand. Havenstad Hoorn en het IJsselmeer liggen op steenworp afstand dus hier is het wonen in alle rust en ruimte met voorzieningen dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
* Riet gedekte stolp met pannen spiegels
* Inhoud stolp ruim 800 m³
* Schilderwerk buiten 2018
* Bijzonder goede staat van onderhoud
* Bestemming stolp en tuin: wonen
* Bestemming paardenweides: agrarisch
* Door de omvang tal van gebruiksmogelijkheden

U bent van harte welkom om deze prachtige Buitenstate te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
222 m²
Perceel
10.355 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ultima HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND U 437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDER-KOGGENLAND U 438
Oppervlakte
10.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9.870 m² (235 meter diep en 42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KWANTES MAKELAARDIJ

Bel 0228-592244

NVM aankoopmakelaar

Sopar Makelaars

Bel 0299-420097

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abbekerk

Heel Abbekerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abbekerk

Heel Abbekerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.