• Verkocht

Kerkelandshoek 4 1657 LN Abbekerk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 364.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Kerkelandshoek 4 te Abbekerk

Ben je op zoek naar een woning die af is en waarbij je op termijn volledig gelijkvloers kan wonen met dorpse gezelligheid en veel recreatie mogelijkheden? dan is dit je kans!.

Algemeen
Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in een rustige wijk van de Noord-Hollandse plaats Abbekerk. Het dorp ligt langs de A7 en bevindt zich op ca. 10 auto minuten van het centrum van Hoorn en 30 auto minuten van Amsterdam.
De woning zelf is onderdeel van een buurt en is omgeven door soortgelijke woningen die gezamenlijk een rustige, groene en kindvriendelijke wijk vormen waarbij kinderopvang, lagere school en de supermarkt zich op loopafstand bevinden.
Het omliggende oer Hollandse landschap geeft een gevoel van vrijheid en biedt met zijn weidsheid veel gelegenheid tot recreëren. In de omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig waaronder zwembad, schaatsbaan, bioscoop en diverse sportverenigingen. Openbaar vervoer is aanwezig is de vorm van een bus die in rechtstreekse verbinding staat met o.a. (station) Hoorn (10min) en Den Helder.

De woning
De fraaie herkenbare bouwstijl van de jaren ’80 zie je terug in deze stijlvolle, ruim bemeten woning. Via de centrale hal met vide krijgt u toegang tot de riante woonkamer. Bij binnenkomst wordt je direct enthousiast van de ruimte. De L vorm is perfect voor het scheiden van het zit- en eetgedeelte maar wel zo dat je altijd zicht hebt op het knetterende haard vuur en/of de fraai aangelegde tuin. Het achterste deel van de woonkamer is verdiept aangelegd, heeft uitzicht op de tuin en de ideale plek om te ontspannen.
De luxe semi open keuken is in 2015 vernieuwd en beschikt over een 6 pits gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap (met afstandsbediening), een Quooker Flex kokend waterkraan (tevens boiler) en vaatwasser. Het geheel is afwerkt met een natuurstenenblad.
Op de eerste verdieping vinden we een drietal slaapkamers (waarvan 2 ruim) en een moderne badkamer met o.a. wandcloset, ligbad, douche, designradiator, wastafel met verwarmde spiegel met LED verlichting.
Naast dit alles beschikt de woning nog over twee ruime bergzolders die voldoende ruimte bieden om uw spullen goed weg te zetten.
De twaalf zonnepanelen op het dak zorgen ervoor dat u duurzaam uw eigen stroom opwekt, dat scheelt een hoop in de maandelijkse energiekosten. Deze woning is instap klaar en van alle gemakken voorzien!

Conclusie: een ruim opgezette woning met veel licht en hoogwaardige afwerking.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer met verlaagd zit gedeelte en openhaard. Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de tuin op het zuidoosten en garage aan de zijkant van de woning die is v.v. elektra, wateraansluiting, wasmachineaansluiting en verwarming.
Eerste verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, moderne badkamer. Bergruimte. Dubbele vliering.
Indeling tuin: de knusse tuin biedt veel privacy. Door de ligging op het zuidoosten kunt u de gehele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van een zonneterras, tuinverlichting, gazon- en sierbestrating. Tevens is er een achterom aanwezig.

Bereikbaarheid
Het dorp Abbekerk is gelegen op enkele minuten van de rijksweg A7. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Hoorn en binnen ca. 30 minuten bent u in Amsterdam. Op loopafstand stopt een bus die rechtstreeks verbinding heeft met Hoorn. In het dorp zijn meerdere winkels, sportverenigingen en een zwembad aanwezig.

Duurzaamheid
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas, gevel isolatie en heeft de beschikking over 12 zonnepanelen. Nieuwste energie zuinige ketel (2019) Energielabel C.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Perceel grote ca. 230m2
- Woonoppervlak ca. 125m2
- Garage oppervlak ca. 26m2
- Zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning
- Garage kan ook als hobbyruimte worden gebruikt!
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Drietal slaapkamers (mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de bgg)
- Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden
- Meterkast/elektra (2019)
- Cv-ketel (bj 2019)
- 12 Zonnepanelen
- Slimme Nefit thermostaat op afstand vanaf telefoon bedienbaar
- Altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 364.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND C 1015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Poel Makelaardij

Bel 0299-411101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abbekerk Centrum

Heel Abbekerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abbekerk Centrum

Heel Abbekerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.