• Verkocht

Gemeenlandsedijk Zuid 14 3216 AH Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 1.630 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een DROOMHUIS! Alles klopt aan deze prachtige karakteristieke woonboerderij. De woning is in 2018 in zijn geheel smaakvol verbouwd en daarbij is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning ligt op een zeer ruim perceel van maar liefst 1630 m2 met een riante dubbele garage en een sfeervolle overkapping. U kunt genieten van een luxe en lichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer, twee moderne badkamers waarvan één in een open verbinding met de masterbedroom en nog drie slaapkamers. De woning is omringd door veel groen en biedt daardoor veel privacy. De ligging is landelijk en biedt u veel rust en tegelijkertijd heeft u alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.. Wij weten zeker dat u in één opslag verliefd wordt!

Indeling
U betreedt de woning middels een sfeervol grindpad. De woning heeft zijn karakteristieke eigenschappen behouden en dat is onder andere terug te zien in het opstapje naar de voordeur.

Begane grond
De gehele woning is voorzien van strakke stucwanden en na de entree is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De entreehal geeft ruimte aan de moderne meterkast (2018), toegang tot de eerste verdieping en trapkast. De vloer is voorzien van een stenen vloer welke helemaal past bij de sfeer van de woning.

Via de entreehal betreedt u een ruime hal/kamer welke u voor diverse doeleinde kunt gebruiken. Zo kan u hier een werkruimte creëren, speelruimte voor uw kinderen maken of u kunt het geheel betrekken bij de woonkamer. De vloer is bedekt met gevlinderd beton wat een stoere en moderne uitstraling geeft.

Verder is er een zeer praktische ruimte gerealiseerd met veel opbergruimte, wasmachine- en droger aansluiting, Cv-installatie (2018) en een toiletruimte met zwevend douchetoilet en fontein. Een leuk weetje is dat er ook een wasstortkoker in deze kast gerealiseerd is.

De woonkamer voelt knus en sfeervol aan. Door de groene omheining van de tuin biedt de woonkamer veel privacy. De openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een van de terrassen naast de woning.

De moderne glazen staaldeuren geven veel licht en verbintenis aan de diverse ruimtes.

De woonkeuken is echt een plaatje! De sfeervolle houten balken, de ruime opstelling en de geweldige raampartijen geven een WAUW effect.

De handgemaakte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere: een ruime koelkast en ruime vriezer, een vaatwasser, magnetron (Siemens), oven (Siemens), een inbouw koffiezetapparaat (Siemens) en wijnkoelkast (Schreuder en Waterman)

De ruimte is uitermate geschikt voor het organiseren van etentjes voor vrienden en familie. Het uitzicht op de tuin is waanzinnig. Via een ruime schuifpui is de buitenruimte te bereiken.

Eerste verdieping
De perfecte kwaliteit van afwerking is ook doorgetrokken naar de eerste verdieping. De prachtige vissengraadvloer, authentieke balken en de twee badkamers geven een geweldig gevoel van luxe. Deze verdieping geeft ruimte voor drie slaapkamers en één riante masterbedroom. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en luxe inloopdouche. Er is een tweede toiletruimte gesitueerd met zwevend toilet en fontein.

Wanneer u nóg niet overtuigd bent, wordt u overtuigd na het zien van de ruimte met de tweede badkamer, de kleedruimte en de masterbedroom. De geweldig lichtpartijen door de dakramen maken het geheel helemaal af. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Kelder
Er is tevens een kleine kelder aanwezig waar u uw wijncollectie kunt bewaren.

Dubbele garage met overkapping
Er is een prachtige en ruime dubbele garage gerealiseerd. U kunt gebruik maken van elektra. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven op een zwoele zomeravond. Wat een rijkdom!

Buitenterrein
Op het buitenterrein is er voldoende parkeerruimte voor het wagenpark van uzelf en uw gasten.

Bijzonderheden:
- volledig gemoderniseerd in 2018;
- buitenzijde opnieuw geïmpregneerd en gevoegd;
- authentieke details in ere gehouden;
- gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
- oplevering in overleg;
- schilderwerk recent uitgevoerd;
- zeer riant buitenterrein;

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie vrijstaande woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.630 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERNISSE D 717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. en mw. Slijkhuis
Gemeenlandsedijk Zuid 14
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin af aan duidelijke informatie en snel tot een overeenkomst gekomen. Hele goede presentatie van de woning gemaakt en op de juiste plaatsen uitgezet. In het hele proces goed en professioneel op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen. Dagmar is een heel fijn contactpersoon en voltooid haar missie, het huis goed verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Ooms Makelaars Spijkenisse B.V.
Harstikke bedankt voor deze fijne beoordeling! Het was een feestje om jullie woning te mogen verkopen. Bedankt voor het vertrouwen. Vriendelijke groet, Dagmar en team Ooms Spijkenisse.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Abbenbroek

Heel Abbenbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Abbenbroek

Heel Abbenbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.