Ring 6 3216 AS Abbenbroek Kern Abbenbroek

Ring 6 te Abbenbroek

Prachtig monumentaal pand aan de historische ring van Abbenbroek. Dit karakteristieke woonhuis dateert van rond 1599 en is een van de oudste panden van Voorne-Putten. Authentieke details zoals een wijnkelder, oude houten binnendeuren met glas-in-lood ramen, gietijzeren stalraampjes en toograampjes alsmede een gietijzeren gaskachel zijn bewaard gebleven. Ook de robuuste klok-/halsgevel en oude pannen maken deze woning tot een uniek en bouwhistorisch waardevol pand en heeft daarom de status Gemeentelijk monument.

Abbenbroek is één van de oude dorpen in de gemeente Nissewaard. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een dorpshuis, basisschool en een supermarkt. Ook het natuur- en recreatiegebied “De Bernisse” ligt op een steenworp afstand. Bovendien vind u op nog geen 15 minuten rijden de grotere steden zoals Brielle, Hellevoetsluis en Spijkenisse met alle denkbare voorzieningen. Zelfs Rotterdam is binnen 20 minuten aan te rijden.
In dit pand krijgt uw creativiteit de vrije ruimte. Een enorme ruimte welke u naar hartenlust kunt indelen. Bovendien is er een prachtige grote schuur, grenzend aan het woonhuis, met een grote zolder waar u een hobby of praktijk fantastisch ten uitvoer kunt brengen.

Begane grond: Entree, statige hal met mooie natuurstenen vloer en halfhoge oude houten wandpanelen. De gezellige woonkamer bestaat uit 2 delen en heeft niveauverschil. Het voorste gedeelte heeft een gashaard en schouw. Een trapje geeft toegang tot het lagere gedeelte. Het halfronde (wijn)keldertje onder het hoge gedeelte van de woonkamer is een van die authentieke details die de woning zo bijzonder maakt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met boeren plavuizen (terracotta). Via de woonkamer komt u via een klein trapje in de lager gelegen keukenruimte, die uitkijkt over de zijtuin. In de keuken bevindt zich een houten trap naar de 1e verdieping en een eenvoudig keukenblok met oven en 4-pits gaskookplaat.
Vanuit de keuken is ook het toilet en de badkamer, met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en bidet toegankelijk alsmede een slaapkamer met karakteristieke gietijzeren toogramen en openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken geeft een oude boerendeur toegang tot de zijtuin.

1e Verdieping: Grote overloop met dakvenster en vaste bergruimte onder het schuine dak. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand, dakkapel en toegang tot de 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Via een klein trapje komt u vervolgens op een nieuwe overloop met gietijzeren gaskachel, aan de voorzijde 2 slaapkamers voorzien van dubbel glas. Via een houten ladder is de ruimte boven de slaapkamers te bereiken. Deze ruimte is geschikt als bergruimte maar ook om een slaapgelegenheid of hobbyruimte te creëren.

De grote schuur biedt veel mogelijkheden, bv voor stalling van hobbyauto’s of van bijvoorbeeld een caravan. Ook kan de schuur als werkplaats worden gebruikt. De grote en lichte zolderverdieping is al deels afgewerkt, geïsoleerd en grotendeels klaargemaakt als leefruimte.

Bijzonderheden:
• ligging aan de historische ring van Abbenbroek
• authentieke details
• mooie grote schuur met grote zolder
• Gemeentelijk monument
• Beschermd dorpsgezicht
• oplevering in overleg

Algemeen:
• perceel grootte 521m2
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1600
• woonoppervlakte ca. 251m2
• externe bergruimte ca. 175m2
• inhoud ca. 957m3
• kad. bekend gem. Abbenbroek, sectie A, nummer 3224, groot 521ca.