Kerkweg 10 3216 AL Abbenbroek Kern Abbenbroek

Op fraai gelegen plek in Abbenbroek met uitzicht op de polders nabij de Ring en de Kerk ligt deze vrijstaande woning met garage. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond, hierdoor is de woning levensloopbestendig. Een unieke locatie om thuis te komen in een oase van rust!

Voor alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvelden en -verenigingen is Abbenbroek op slechts enkele fietsminuten gelegen.
Voor alle overige voorzieningen kunt u terecht in Heenvliet. Voor een gezellig dagje uit, sfeervolle horeca, terrassen en de markt, is Brielle de moeite van het bezichtigen waard.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met natuurgebied Bernisse op slechts een steenworp afstand waar het heerlijk paardrijden, vissen, hardlopen en wandelen is.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
De hal vormt het centrale punt in de woning en vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk; toilet (bidet/douche) met fonteintje, slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer.
In de hal is tevens ook de vlizotrap die toegang geeft tot de zolder.
De woonkamer met grote raampartijen kijkt aan de voorzijde uit over de fraaie polders van Abbenbroek.
De ruime slaapkamer met grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en mechanische ventilatie.
De L-vormige keuken kijkt uit op de tuin en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat en een combi oven. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken.
In de bijkeuken is een inbouwkast/voorraadkast daarnaast is ook de meterkast en de aansluiting van de wasmachine in de bijkeuken gesitueerd. Via de bijkeuken is de tuin de bereiken.

De zolder is te bereiken door middel van een vlizotrap en wordt thans gebruikt als berging.
De ruime zolder biedt veel mogelijkheden. Met een aantal aanpassingen zoals een vaste trap en dakkapellen kunnen er bijvoorbeeld slaapkamers gerealiseerd worden.

Aan de voorzijde van de woning is er een riante voortuin met sierbestrating en vaste plantenborders. De tuin loopt rondom de woning. Het is mogelijk om aan de zijkant (straatkant) een oprit te realiseren die toegang geeft tot de garage. Momenteel wordt de garage gebruikt als berging.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

Bijzonderheden:
- In 2022 is er glasvezel aangelegd
- Kunststof kozijnen
- Rondom insecten horren

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.