• Verkocht

Gemeenlandsedijk Zuid 57 3216 AH Abbenbroek Poldergebied Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 1.045 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige dorp Abbenbroek is deze vrijstaande woning gelegen. De woning ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 1.045 m2 met een fantastisch vrij uitzicht! De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en diverse bergingen/schuren.

Op korte afstand vindt u scholen, winkels en het openbaar vervoer. Tevens vindt u in de directe omgeving het mooi recreatiegebied “de Bernisse”.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree/ hal met toegang tot de woonkamer en de opgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door het grote raampartijen waarvan het raam aan de voorzijde van de woning deels is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen. De grote schuifpui geeft toegang tot de tuin. Aan de buitenzijde is hier een zonnescherm geplaatst. Verder beschikt de woonkamer over een gezellige open haard en voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Tevens kunt u vanuit de woonkamer de kelder bereiken. Via een toog in de woonkamer komt u in de keuken. De ruime woonkeuken heeft de afmetingen van ca. 4.11m x 3.00m en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat met een afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en voldoende kastruimte. Verder is er aan de buitenzijde een rolluik. Via de keuken kunt u naar de hal welke toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken met vaste kast beschikt over de aansluitingen voor het witgoed.
Met uitzondering van de hal bij binnenkomst is de gehele begane grond afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De hal is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 11m². Deze slaapkamer is vergroot middels een dakkapel over de hele lengte van de woning en daardoor is de tweede slaapkamer eveneens vergroot en biedt toegang tot het dakterras welke is gelegen op het westen. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16m² .
De 3e slaapkamer heeft een grootte van ca. 5m² en heeft een groot dakraam.
De vloer van de gehele verdieping is voorzien van tapijt.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, douche, toilet, knieschotberging en een wandradiator.

Middels een vlizotrap kunt de bergzolder bereiken, de zolder heeft een afmeting van: ca. 7.66m x 0.91m.

Tuin
Door middel van een mooi smeedijzeren hek heeft u toegang tot de tuin. Het grote perceel ligt rondom de woning. De tuin beschikt over sierbestrating, gras en diverse borders. In de tuin vindt u diverse bergingen, waaronder een dubbele stenen garage welke beschikt over elektra en water. Ook vindt u hier de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Tevens is er een leuke kas in de tuin geplaatst. Ook wordt er een volkstuin gehuurd welke direct tegen het perceel ligt waardoor er een grotere tuin is ontstaan. Indien gewenst kan dit huurcontract worden overgenomen.

Algemeen
Bouwjaar 1938
Inhoud 442m³.
De kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas
De woning beschikt over zonnepanelen welke in 2017 zijn geplaatst.
In 2019 is de woning geschilderd.
De gevel is in 2018 geïsoleerd en het dak is in 2011 vernieuwd.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar:1998). Deze cv-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
1.045 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERNISSE D 159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.